Está claro que los gastos los paga la comunidad, ya que son las bajantes del edificio. Debería tener seguro, y éste hacerse cargo tanto de las tareas de fontanería como de las de albañilería. Lo que ya no está tan claro es si el seguro cubrirá los daños estéticos ocasionados, es decir, dejar puesto por ejemplo los azulejos o el suelo igual al que tenía en la zona que se ha abierto.
En mi edificio ha ocurrido algo similar y la solución sería cambiar la bajante completa, ya que la tubería se está deteriorando y tapar un agujero en ella ahora, no va a impedir que en el futuro se vuelva a abrir otro en otra parte. El problema de ésto es que imagino que debería haber una mayoría de la comunidad que lo aprobara, algo complicado ya que nadie quiere que le hagan agujeros en la cocina, baño, etc, cuando no tienen aun humedades.