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RogelioBlanco
11/07/2011 23:58

Coeficiente comunidad ¿como cuentan las plazas garaje?

¿Cuál es el coeficiente correcto para calcular mis gastos comunitarios si no tengo plaza de garaje?

3.828 lecturas | 5 respuestas

Hola,segun el cuaderno del registro tengo un coeficiente de 18,76 sin embargo me atribuyen a la hora de calcular gastos comunitarios un 22,30 dandome cuenta que han separado las plazas de garaje (yo no tengo) del resto del edificio,haciendo un calculo independiente ¿cual es lo correcto? un saludo!

 
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Etiquetas
Coeficiente de gastos Plazas de garaje
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MPA333
17/07/2011 10:03
Buenos días a tod@s!
Es la primera vez que escribo en este foro pero la verdad que me he animado a hacerlo porque me parece bastante interesante y creo que me puede ayudar a resolver cierta duda que tengo.

Hace poco mi pareja y yo nos hemos comprado un piso el cuál tiene como coeficiente 3.24% según nuestra escritura y la división horizontal. El caso es que tiene anejo a la vvda. garaje y trastero que ya van incluido en el coeficiente. Mi sorpresa ha sido que para realizar el pago de las cuotas de la comunidad se está haciendo por coeficientes pero el caso que "me han calculado" y no sé cómo la parte que corresponde de coeficiente al trastero y a la plaza de garaje.

Bueno, pues a la hora de calcular el gasto que corresponde a cada propietario han sumado los coeficientes de las vvdas. por un lado, los trasteros y garajes por otro y como no suman cada uno el total de 100%, hacen una regla de tres, el caso que a mí ahora se me imputa más del 3.24% que viene en mi escritura.

Podría alguien decirme si esto es correcto??? porque la verdad que nuestro edificio somos 9 vecinos y estamos pagando 90€ de comunidad y me parece excesivo.

Muchas gracias de antemano por las respuestas que me deis.

Un saludo a tod@s!!
 
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MACADI
12/07/2011 13:40

Mira en los estatutos de la comunidad, a ver si pone algo sobre la contribución a los gastos de la comunidad de los pisos y plazas de garaje.

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Si en tus escrituras tienes un coeficiente de 18,76 % es éste el que te tienen que aplicar y no otro.

 Separan las plazas de garaje para pagar los gastos de mantenimiento del garaje o para qué.

 
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RogelioBlanco
12/07/2011 12:38

Hola,se han vendido indenpendientemente de los pisos,gracias!

 
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MACADI
12/07/2011 09:21

En las escrituras de la compra viene el coeficiente.

¿En tu comunidad se han vendido plazas de garaje sueltas, o todas están en las escrituras con los pisos?. 

 
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repateo
repateo
12/07/2011 09:14

Salvo acuerdo posterior en Junta, por lo que tendría que comprobar el Libro de Actas, lo válido es el Título Constitutivo, en el que podrá verificar si las plazas de aparcamiento están exentas de algún gasto.

 
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Fin del hilo
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