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R
Rvicti
18/09/2011 20:41

Mantenimiento ascensores

¿Cuál sería una cantidad aceptable por el mantenimiento de ascensores?

12.262 lecturas | 9 respuestas

Forma parte de una comunidad de propietarios con 8 portales, los cuales tienen todos 3 plantas y su ascensor correspondiente.

La revisión mensual se cobra por trimestres, y quiero consultar si la cantidadad que pagamos es elevado o se ajusta al mercado.

 

Por 8 ascensores nos cobra la empresa  3500€ con iva se supone.

El administrador nos ha comunicado que ha conseguido una rebaja y que ahora, pagamos 3200€.

Con el nuevo precio sale a unos 400 euros el "Engrase y Mantenimiento"

 

Un saludo y gracias de antemano

 
FINCATURIA
FINCATURIA
21/09/2011 19:53

3200€ es muy elevado para un mantenimiento de estos ascensores. Su precio debería estar rondando los 2200€.

 
elenasf
elenasf
21/09/2011 16:24

Os aseguro que 75€ esta en mercado y tu administrador se quiere poner la medallita

 
FINCATURIA
FINCATURIA
21/09/2011 11:59

Hola, todo es un poco variable. 

No es lo mismo que la comunidad tenga 15 paradas que 6. Y que la finca tenga 40 años ( que el ascensor estará cambiado casi seguro) que 5 años. Pero para las comunidades estándar (90%), tenemos un convenio a 75€ mes con un contrato semiriesgo. Algunas se pueden conseguir algo más barato( fincas de 5 años o menos), y si son fincas con ascensores de 8 pax. o muchas paradas algo más elevado. Pero esto no es lo normal.

 

Es la ventaja de administrar 650 comunidades, que no es lo mismo negociar con una empresa de servicios para 20 fincas que para 650.

 
NV75
NV75
21/09/2011 11:40

Fincaturia,

¿75€ al mes tarifa plana?, independiente de si la comunidad tiene 1 año o 40? o si tiene 1 ascensor o 10 (se entiende que 75 por ascensor?.

saludos

 
T
teneridea
20/09/2011 23:44

Eso también nos dice a nosotros el nuestro que coincidencia, lo del descuentos y el motivo porque el administrador lleva muchas comunidades.

saludos


 

 
FINCATURIA
FINCATURIA
19/09/2011 18:31

Hola, esto es como todo, contra más contratos, más descuentos. 

Actualmente nuestra administración de fincas, al llevar más de 650 comunidades, hemos conseguido que ThyssenKrupp haga el mantenimiento de los ascensores de nuestras comunidades por sólo 75€ mes. Al igual que los ascensores está el tema de limpieza de las comunidades, no es lo mismo tener 10 comunidades que 200. 

En qué provincia tenéis la comunidad? 

 
NV75
NV75
19/09/2011 13:02

Esto es como las revisiones del coche las hay que cambian el aceite y todas las piezas que toquen aunque aparentemente no esten rotas. Y otros que cambian las piezas cuando rompen. Los primeros son mas caros, pero tienes el ascensor con menos averias.

 

saludos

 
elenasf
elenasf
19/09/2011 11:21

Los dos presupuestos son elevados, no es lo mismo hacer un contrato por un ascensor que 7 o 8.

Podeis conseguir por 60 0 70 + iva por mes.

 
M
MACADI
19/09/2011 10:29

En mi comunidad pagamos un poco más de 8.000 € al año, los pagos se hace trimestrales, un poco más de 2000 €. tenemos 7 ascensores.  Además del mantenimiento es importante tener contratado la asistencia 24 h, para que te solucionen los problemas con urgencia.

 

Fin del hilo
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