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tono361
10/02/2012 11:43

Piscina, invitados y gastos.

¿Es legal permitir el acceso de personas ajenas a la comunidad a la piscina comunitaria?

6.651 lecturas | 5 respuestas

Somos una comunidad de 142 viviendas VPO, en la cual hay diferentes tipos de vivienda,un 19% de 64 m2,un 76,5% de 84 m2 y un 4,2% de 120 m2, tenemos una piscina comunitaria de 8x22x1,6 mtrs., la cual se paga por cuotas de participación, en la junta propuse pagar a partes iguales este gasto,en la votación desestimaron la propuesta, algunos vecinos alegaron que los que tenían los pisos más grandes era porque se suponía residía más gente, por lo tanto haríamos más uso de ella, también se acordó que podían entrar tanto amigos como familiares, yo vote en contra, alegando que no tenía sentido que si pagábamos por que podíamos residir más gente en los pisos grandes ahora pudiera entrar todo el mundo.
A mi entender lo considero un abuso,ante esto, ¿que se puede hacer?, legalmente ¿es defendible mi postura?, ¿es legal que entre a la piscina gente ajena a la finca cuando se supone que esta construida en dimensiones en función de los propietarios que residen en ella?, ¿no se estaría vulnerando alguna normativa de seguridad en esta materia?, gracias, un saludo.

 
M
MACADI
14/02/2012 10:43

¿Qué opinan los demás vecinos? si están haciendo un uso abusivo también se habrán dado cuenta.  Hay comunidades en las que se dan un número límitado de pases a cada piso para invitados.

 

 
P
Poster Pan
14/02/2012 10:31

el abuso- que no uso- de la piscina por algunos propietarios puede ser limitado en junta de propietarios. Se puede prohibir por razones de seguridad el acceso a las zonas comunes de alguien ajeno a la comunidad si no va acompañado por propietario o inquilino de una vivienda. Hay que tener en cuenta además la cobertura del seguro a personas ajenas a la finca en caso de accidente y la responsabilidad patrimonial causada a la comunidad por terceros ajenos a aquella (pongamos que el invitado se comporta como un vándalo y esta solo ¿quien prueba que era invitado de quien?).

 
M
MACADI
13/02/2012 11:21

Si tienen llave es porque algún propietario se la ha dejado.

 No hay obligación de acompañar a los invitados. 

 

 
T
tono361
12/02/2012 12:13

El tema es que estos invitados van de continuo, incluso tienen llave de acceso a la zona de piscina y deportes. ¿Es legal que tengan llave sin ser propietarios?,¿los invitados deben estar acompañados de los propietarios? ¿y si no lo están?, gracias.

 
M
MACADI
10/02/2012 12:08

No se paga porque puede vivir más gente, se paga por mts. útiles, por el coeficiente de las escrituras.

Sobre el uso de "invitados"  tanto de la piscina como de otras zonas comunitarias, es la junta de propietarios la que por mayoría debe establecer las normas, que pueden estar incluidas en las Normas de Regimen Interior.

Casi todos tenemos familia y algún amigo, y si en época de piscina te visitan, y ves que la piscina no está a tope, por qué no van a poder utilizarla. Otra cosa diferente es que haya vecinos que lleven amigos y familiares muy amenudo ( muchos a la vez), que impidan el uso de la piscina de los demás propietarios.

Estas normas se pueden modificar cuantas veces se quieran.

 

 

Fin del hilo
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