Les expongo el caso que nos ha sucedido a mi familia, somos propietarios de un estudio de unos 30m cuadrados situado en el ático de un bloque de pisos, el ascensor solo llega hasta el piso anterior y no tiene telefonillo; además tiene la peculiaridad de que tiene puerta de entrada por dos bloques de pisos (que es lo que basicamente ha generado el problema).
Por costumbre los gastos de calefacción los recaudaba el bloque A y se le pagaban además los gastos de escalera correspondientes a medio piso. Es indiferente que bloque cobre los gastos de calefacción puesto que luego van a una cuenta común, no solo los de estos dos bloques sino que además los de otro bloque más.
La comunidad del bloque B decidió en el 2007 que los gastos de calefacción teníamos que pagarlos a través de su comunidad, y que además debíamos contribuir en los gastos de escalera como una vivienda más, aunque según los estatutos no teníamos por qué, puesto que ya somos propietarios de otra vivienda en el bloque B y este estudio se consideraba un anejo a esta.
La cuestión es que en las reuniones impugnamos las cuentas pero no lo hicimos de forma judicial, la comunidad nos demandó, y el juez ha considerado que la deuda de la calefacción existía (aunque ya la habíamos pagado) y que debíamos abonarla sin pronunciarse si debíamos pagarla por una escalera o por otra, por lo que de momento tenemos que pagar la calefacción por duplicado, y además ha estimado que como no impugnamos judicialmente dentro del plazo el acuerdo relativo a los gastos de escalera es válido y tenemos que pagar en esa comunidad el 100% de los gastos de escalera.
En resumen tenemos un piso con menos de la mitad de superficie que el resto, que no tiene los mismos servicios que los demás(ascensor y telefonillo) que paga de gastos de escalera el 150% de lo que pagaría un piso , y que de momento tiene que pagar los gastos de calefacción dos veces a dos comunidades distintas (por cierto calefacción que no disfrutamos porque como es el piso más alto no llega con suficiente presión y los radiadores no se calientan bien).
Se que lo tenemos difícil porque deberíamos haber impugnado de forma judicial en su momento, pero ¿no hay nada que podamos hacer??