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Luyer69
29/03/2012 21:04

COBRO DE CONCEPTOS EN DESACUERDO CON ADMINISTRADOR

¿Puedo reclamar el pago de gastos de comunidad que no me corresponden?

1.967 lecturas | 7 respuestas

Hola a Todos,

Me encuentro en la tesitura de darme cuenta que desde hace varios años (creo que más de cinco) he estado pagando una parte de los gastos de comunidad de los cuales me exonera mi escritura de propiedad. En principio la comunidad tiene una piscina de la cual no tengo participación por ser propietario de un bajo y que no accede de ninguna manera a ella en ninguna de sus salidas, y por lo tanto no tengo llaves. Aún así todos los trimestres me pasan agua y jardines de dicha piscina alegando que son del mantenimiento de los jardines colindantes (propiedad del ayuntamiento) pero que al mismo tiempo cubre el agua de la piscina por que solo hay un contador. El caso es que no estoy de acuerdo con ello, pero no tengo claro cuántos años puedo pedir retroactivos para que me devuelvan dichos cobros, o en el caso de que el administrador se niegue si puedo hacer algo al respecto.

Un saludo y gracias de antemano
Maria
 

 
E
elbonsai
30/03/2012 15:03

Pues que le presente dicho estatuto a ver si existe, porque las palabras s e las lleva el viento.

 
L
Luyer69
30/03/2012 10:54

Que existe un estatuto, extinto y no reflejado en los estatutos de la comunidad, de la urbanización en la que se dice que se debe preservar el buen estado de los jardines por parte de los propietarios, y que eso es vinculante para con los bajos.

 
M
MACADI
30/03/2012 10:24

qué alega el administrador para no hacer lo que está escrito en los estatutos, o en las escrituras.

 
L
Luyer69
30/03/2012 09:54

Hola Jacoba,

Muchisimas gracias por la pronta respuesta, no sabes lo bien que me siento al saber que tenemos razón. ¿existe alguna ley en concreto que pueda argumentar para que el administrador me haga caso y deje de cobrarmelo en lo sucesivo?

Se niega en redondo a quitarme dicho pago.

Un saludo

 
J
jacoba
29/03/2012 21:32

Si lleva toda la razón del mundo, le están cobrando indebidamente, pero reclamar no puede reclamar nada.

Mi consejo es que envie solicitud al presidente que en el próximo presupuesto se tenga en cuenta lo que indica su escritura, para que unicamente le cargen los gastos que le indica su escritura. Sería interesante que acompañase al menos fotocopia de la hoja donde figura lo indicado, acuda a esa reunión, y si no han hecho lo que solicita, vote negativamente a la aprobación de los presupuestos, y que figure en acta su negativa a dicha votación. Después seguramente deberá impugnar, si no le hacen caso.

Pero ya le digo olvídese de lo abonado

 
L
Luyer69
29/03/2012 21:23

"El bajo comercial queda exonerado de todos los gastos comunes de la finca" salvo los de mantenimiento general de la estructura

Es más después de ver la escritura de un vecino, en la suya pone explicitamente "jardines, piscina y squash se consideraran de uso común a los vecinos" cosa que no pone en mi escritura

 
J
jacoba
29/03/2012 21:19

Nos podría indicar que pone en su escritura acerca de que no tiene participación en la piscina

 

Fin del hilo
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