Duda sobre legalidad de votación

Digale a su administrador que si por soberena entiende que esta por encima del mal y el bien lo que dice  si es soberena pero una soberana MIERDA.  Aqui en este pais el unico que es soberano y no debe rendir cuentas es el REY, la junta lo que debe ser es SOBERANAMENTE LEGAL. Recuerdele ya de paso que como organo representativo de la comunidad responde ante la ley de sus SOBERANAS NEGLIGENCIAS.  El vecino que tiene 6 representados podria haber salvado su voto en la junta pero no reservarselo para dentro de 15 dias. Por lo tanto si su soberano administrador refleja en el acta que esos votos estan "" reservados"" ya tiene un acta INVALIDA.

Como ya le han dicho, no vale pensarlo, se vota en la junta o se abstiene.

Pero, además, ese propietario no tiene 6 votos, sino solo 1, eso sí, la suma de coeficientes de los 6 inmuebles.

Y, estoy de acuerdo con otras opiniones, despidan a ese inepto que tienen como administrador cuanto antes, por no saber cosas tan elementales.

Efectivamente la junta es soberana, PERO cuando todo se aprueba por unanimindad, si no es así hay que recurrir a la LPH

yo digo: Creo que si no esta en el orden del día no se puede votar ningún tema ?

Administrador dice: La junta es soberana.

Esta fue su respuesta a mi pregunta.

Pues que quiere que le diga, "los cerdos, dan buen jamón" 

Perdona que le diga pero eso que tienen deja mucho que desear como administrador de una comunidad de propietario. Eso y un botijo sin agua es casi lo mismo, así que despidanlo cuanto antes.

¿Y ya puestos a informanos, que es lo que le dijo a su administrador, para que le diera tal contestatción? Porque la respuesta en sí no es mala, pero depende donde la coloque, claro, al igual que el jamón de pata negra.

eso mismo le dije yo al administrador al dia siguiente a la reunión y me contesto: "la junta es soberana"

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Gracias por responder tan rápido,  un propietario con 6 propiedades se reservó el voto parece ser que tiene 1 mes para dar el voto pues quiere pensarlo, al igual que el resto de vecinos que no están presentes y si citados correctamente lo tienen.

Por este mismo motivo, más lo ajustado de la votación, más que los que dieron el si, es por temor infundio a la posibilidad de derrumbe de balcones y no estando conformes con la barbaridad del precio. el resultado fácilmente tras el mes correspondiente terminaría en no. por eso supongo propone la alternativa rápido y de este modo.

Puede proponer esta nueva votación? si no esta clara la anterior y es el mismo tema además no está en el orden del día y no se vota previamente para incluirla. 

 37 % sies, 32 % noes y 6 votos reservados, son los coeficientes de  presentes + representados.

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Parece ser, pero no es así. No se de donde saca semejante conclusión, ni la información que tienen en su comunidad de la actual ley. Tampoco se a que viene comparar a los asistentes indecisos con los no asistentes.

Creo que les hace falta un propietario o contratado con conocimientos de la ley de propiedad horizontal o sus problemas pueden llegar a ser muy graves.

Nadie que acuda a una junta se puede reservar el voto para dentro de 15 días, eso cuenta como abstención.

En la junta votan los que han acudido, los que no han acudido, tienen 30 días después de recibir el acta para emitir el voto.

los temas se pueden votar todas las veces que se quieran, siempre y cuando figure en el orden del día

Su administrador es un completo incompetente

Si no esta en el orden del dia no se puede votar ningun tema.

Gracias por responder tan rápido,  un propietario con 6 propiedades se reservó el voto parece ser que tiene 1 mes para dar el voto pues quiere pensarlo, al igual que el resto de vecinos que no están presentes y si citados correctamente lo tienen.

Por este mismo motivo, más lo ajustado de la votación, más que los que dieron el si, es por temor infundio a la posibilidad de derrumbe de balcones y no estando conformes con la barbaridad del precio. el resultado fácilmente tras el mes correspondiente terminaría en no. por eso supongo propone la alternativa rápido y de este modo.

Puede proponer esta nueva votación? si no esta clara la anterior y es el mismo tema además no está en el orden del día y no se vota previamente para incluirla. 

 37 % sies, 32 % noes y 6 votos reservados, son los coeficientes de  presentes + representados.

Bueno puede revisar el acta donde estaran reflejados los vecinos que votaron si los que votaron no los reservados (que la verdad no entiendo que es un voto reservado espero que nos lo aclare) los coeficientes de cada vecino y si todos estos datos no figuran en el acta ya tiene usted base para una impugnacion del acta.

De entrada no comprendo que se haga una votación y que el resultado sea 37 sies, 32 noes y 6 reservados, ¿que significa esto último?

Si la obra es necesaria, si había 37 sies y 32 noes, ya estaba aprobada por mayorias de sies si estos, tambien tenian la mayoría de coeficientes. Me parece que su administrador, no es muy ducho en su cometido.