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R
rafaymacri
27/05/2012 09:07

Votos necesarios para cambiar de Secretari administrador

¿Qué mayoría es necesaria en junta para aprobar el cambio de secretario administrador?

8.651 lecturas | 3 respuestas

  Buenos días. Me gustaría saber, ya que he convocado una junta para cambiar de Secretario Administrador, cual es el porcentaje de votos necesarios para hacerlo. A las juntas, no suele ir muchos vecinos, en torno a 5-10 personas de 32 viviendas en total. Tenemos varios presupuestos de Administradores, los cuales me gustaría presentarlos en junta y que se apruebe. Gracias de antemano y un saludo.

 

 
A
abrucena
07/06/2012 06:48

Puede un presidente o vicepresidente, eliminar al secretario-administrador, sin contar con la asamblea.

 
J
jolubel
03/06/2012 09:32

La LPH establece:

Artículo 13.7. Salvo que los estatutos de la comunidad dispongan lo contrario, el nombramiento de los órganos de gobierno se hará por
el plazo de un año.
Los designados podrán ser removidos de su cargo antes de la expiración del mandato por acuerdo de la Junta de
propietarios, convocada en sesión extraordinaria.

Artículo 17.3. Para la validez de los demás acuerdos bastará el voto de la mayoría del total de los propietarios que, a su vez,
representen la mayoría de las cuotas de participación.
En segunda convocatoria serán válidos los acuerdos adoptados por la mayoría de los asistentes, siempre que ésta
represente, a su vez, más de la mitad del valor de las cuotas de los presentes.

Resumiendo: Si has convocado una Junta General Extraordinaria, ya tienes que o eres el Presidente o tienes un 25% que te apoya (necesario para esa convocatoria art. 16.1).

En mi opinión debes tener claro si existe contrato o no con el Administrador, por la posible reclamación del mismo y con ese conocimiento, que la Junta decida. Y basta con mayoría de los asistentes y cuotas (art. 17.3) ya que no se trata de los acuerdos previstos en el art. 17.1 y  17.2.

Suerte 

 
G
guanio
27/05/2012 10:19

hola,

le ley dice una cuarta parte de los propietarios.

aunque por lo que estoy viendo en la realidad, lo decide la unanimidad de los asistentes. y luego si hay alguno que impugne esa reunion ( que casi nadie sabe como se hace) ( yo el primero) pues entonces se cambia la decision.

un saludo

 

Fin del hilo
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