cambio de administrador

Como siempre los comentarios de Pasacero son determinantes y definitivos, si el administrador no cumple se le hecha y ya esta, el verdadero problema no es otro que la falta de celo profesional de la mayoria de los administradores de comunidades, seguro que hay algunos buenos, y posiblemente no estén ni colegiados, no por estarlo son mejores, al contrario, el articulo 20 de L.P.H. Cita cuales son las obligaciones, entre otras de los administradores de comunidades, lo que pasa es que una vez que se firma el contrato de mandato, raramente vuelves a ver al administrador hasta la primera Junta, y de tus problemas en tu comunidad, como no se los cuentes, ni se entera, por eso el apartado a) del citado articulo no lo cumple casi ninguno, respecto al que no entrega la documentación, mi opinión es que se la pida el Presidente y si no se la entrega que lo amenace con llamar a la Policia, es posible que surta efecto.

Ciertamente este es un problema demasiado frecuente y que nada bien habla de la profesionalidad de ese tipo de Administradores (con todo el respeto a los que si cumplen con sus obligaciones).

Quien representa a la Comunidad es el Presidente y quien custodia la documentación de la Comunidad a disposición de los titulares (art. 20.e LPH) es el Administrador.

Si el entrante ha hecho su trabajo y ha redactado el acta y ha sido firmada, ésta es documento suficiente para exigir la entrega de la documentación.

Si tal como indicas no lo hace, como parece que sucede, y esta agotada la vía amistosa, te sugiero dos cosas:

1. Denuncia al Colegio de Administradores de Fincas.

2. Envío de burofax al Administrador informando de la decisión adoptada y ordenándole la entrega de la documentación.

3. Si hace falta más, al abogado y al Juzgado.

Ánimo y suerte.

El nuevoi administrador no tiene que pedirle nada al antiguo, es el Presidente de la Comunidad en funciones quien debe personarse en la oficina del administrador cesado y exigirle toda la documentación de la Comunidad,

Si los dos administradores están colegiados en el colegio de la Comunidad que corresponda, que lo pida a través de ellos, o que le amenace que lo ha hacer por esa vía, veras que rápido da la documentación.

Claro, pero ese es el problema y el motivo de la pregunta, que al nuevo administrador no le facilita las cosas y  las ralentiza con perjuicio claro para la comunidad, pues ni las remesas de cada mes la s puede realizar el nuevo por no tener la información correspondiente.U n desastre, que al parecer es común a casi todos los administradores.

muy buena pregunta,

por favor mantennos informados, pues ahora mi comunidad quiere nombrar a uno, y yo estoy en contra, pues veo venir este problema.

saludos