denuncia a un vecino.mayoria o unanimidad.

 Lo correcto es comentarlo en junta, a continuación el presidente debería enviar un escrito de cesación.

Lo que no figura en el acta de convocatoria no se puede tratar en la junta y mucho menos aprobarlo.

Deberían haber enviado carta al presidente para que se tratase el tema de los buzones

Por lo cual es totalmente legal que no figure en el acta

Esas cosas que no figuraban en el acta es conocedora  usted si figuraban  enla convocatoría como punto del día a tratar?

Un saludo. el Ayuntamiento no tiene potestad para determinar si una cuerdo de comunidad es legítimo o no, la comunidad es un ente privado.

El Ayuntamiento podrá pedir aclaración sobre las obras a realizar en función de la licencia concedida (que el andamio es el correcto y cumple con la norma, que la ocupación de vía es la manifestada, que no se causan desperfectos a la cosa común etc.) pero parar una obra para determinar si el acuerdo es conforme, y decretar que lo es, es imposible, es una ingerencia en el órgano de decisión de un ente privado.

Te pongo un ejemplo si estas dentro de una urbanización que no tenga cedidos los viales, si estas mal aparcado la policía local no te sancionará, porque no es competente dentro de una propiedad privada.

yo, entonces, no he entendido nada....el ayuntamiento al conceder la licencia no pide las actas en ese momento, es decir, ANTES de iniciar las obras y precisamente para conceder los permisos correspondientes.....pues si asi fue, con tener el permiso en orden ya queda "probado" que el resto tambien lo está.....

yo la única vez que tuve que hacer el trámite fue por sentencia judicial, le di la sentencia al contratista, éste a su vez solicitó los permisos según las indicaciones de la sentencia y san-sacabó! si algún vecino hubiese intentado paralizar la obra, con permiso de ayuntamiento y sentencia judicial incluída, no sólo reclamaría al vecino sinó también al petardo que dio orden de paralizar.....pero no fue necesario en mi caso.....

salu2

Ni la solicito al Juzgado ni a la empresa sino que nos denuncio al Ayto y de alli nos pidieron las actas y hasta que no vieron que habia sido aprobado todo en regla en mayoria no nos dejaron seguir.

Creo que tenia contactos entre los concejales del Ayto pq esto es un sitio pequeño y es como un mini mafia la que tienen aqui montada los tios.

Entonces, si aprobamos en mayoria en Junta pasarle la factura, ¿Es legal ese cargo o lo tiene que dictaminar el juez esto?

Muchas gracias a todos por contestar.

Un cordial saludo

quiero pensar que si los acuerdos se tomaron correctamente en Acta y asi figuran en acta, se solitaron los permisos correspondientes y estaba concedidos, que sí se podrá repercutir los gastos que "provocó" dicho vecino, que de no haberse paralizado la obra no hubieran existido.......

lo que no entiendo es cómo lo consiguió si estaba todo en órden, pues el ayuntamiento sabe perfectamente qué ha autorizado y que no......o por otra parte es que el vecino presionó a los obreros y éstos decidieron parar por si las moscas???? pues que yo sepa únicamente puede paralizar una obra las autoridades competentes pidiendo la documentación en el acto y si no la hay mandan parar......

como se realizó la paralización? ya por mi propia curiosidad pues ya me has hecho dudar eh.....

Hola Alaell,

Una pregunta de un tema muy parecido.

Un vecino nos paró una obra aprobada en mayoria cuando ya estaba empezada pq nos denuncio al Ayto y este nos pidio las Actas aunque teniamos la Licencia de obra ya pagada y concedida.

La obra estuvo 11 dias parada y la plataforma elevadora que habiamos alquilado también. La pregunta es:

¿Se puede aprobar en Junta por mayoría que e l vecino que solicitó la paralización de la obra pagué el alquiler de la plataforma parada 11 dias que ha costado casi 800Euros o eso lo tiene que decidir el Juez?

Muchas gracias por anticipado.

Un cordial saludo.

ojo, si sale mayoría a denunciar quien denuncia es la comunidad, por tanto incluso los que votaron en contra se les repercute los gastos igual que los que votaron a favor......(me imagino que precisamente para eso tienen que salvar el voto para poder impugnar y librarse de estos gastos, pues si no impugnan a pesar de su voto en contra deberán pagar)

te lo comento porque mucha gente piensa que al votar en contra luego no entran en el reparto de los gastos, únicamente no entra el denunciado para los gastos de abogado de la comunidad, ya que éste tendrá que pagar los suyos (su propio abogado), a no ser que el juzgado le condene en costas, y por tanto pagará los gastos de ambas partes, y se gana y se condena en costas a la comunidad la comunidad restante (es decir todos menos el denunciado) pagará los gastos de ambos.....

los que votan en contra de denunciar únicamente influyen a la hora de llevar la denuncia a cabo o no, si la votación sale aprobada por mayoría, todos menos el demandado son denunciantes (como comunidad) y tienen obligación con los gastos igualmente, aunque no quisieran que la denuncia se realizara.....

te lo comento porque si sale a favor que quede claro esto en la reunión ya que luego da muchos problemas.....

suerte