Conserje en junta

Eso es un solemne majadería.

Si su pareja es propietaria, puede ser presidente (debe), con independencia de que usted sea el conserje o el presidente de gobierno.

Si ese secretario administrdor es un profesional contratado, rescindan el contrato y busquen a otro que sepa algo, porque este parece que sabe poco

Hola.

Con respecto a la representación en la Junta estoy de acuerdo con lo comentado por Eme71 y Miguel Sercos. "La asistencia a la Junta de Propietarios será personal o por representación legal o voluntaria, bastando para acreditar ésta un escrito firmado por el propietario". Cada propietario se supone que es una persona madura y totalmente consciente y si decide dar el voto al Conserje es porque tienen confianza en él. El voto eso si, tiene que estar firmado por el propietario.

Con relación al voto secreto este no es legal porque se debería tener en cuenta la doble mayoría que es por un lado la suma de los votos y por otro lado la suma de los coeficientes. Si el voto es secreto no se puede saber los coeficientes de esa propiedades. También cabe la posibilidad de que un propietario tenga varias propiedades y solo tendría un voto y la suma de sus coeficientes. Con el voto secreto esto no podría saberse.

Solo cabe la legalidad del voto secreto cuando todos los pisos tienen un solo propietario diferente y el piso tenga el mismo coeficiente. En este caso se podrían validar dichos votos.

Un cordial saludo.

Miguel.

Hola.

Con respecto a la representación en la Junta estoy de acuerdo con lo comentado por Eme71 y Miguel Sercos. "La asistencia a la Junta de Propietarios será personal o por representación legal o voluntaria, bastando para acreditar ésta un escrito firmado por el propietario". Cada propietario se supone que es una persona madura y totalmente consciente y si decide dar el voto al Conserje es porque tienen confianza en él. El voto eso si, tiene que estar firmado por el propietario.

Con relación al voto secreto este no es legal porque se debería tener en cuenta la doble mayoría que es por un lado la suma de los votos y por otro lado la suma de los coeficientes. Si el voto es secreto no se puede saber los coeficientes de esa propiedades. También cabe la posibilidad de que un propietario tenga varias propiedades y solo tendría un voto y la suma de sus coeficientes. Con el voto secreto esto no podría saberse.

Solo cabe la legalidad del voto secreto cuando todos los pisos tienen un solo propietario diferente y el piso tenga el mismo coeficiente. En este caso se podrían validar dichos votos.

Un cordial saludo.

Miguel.

Un saludo.

Si el conserje tiene la representación de un vecino, no hay nada que hacer, asumir que todos somos mayorcitos, y no proponer nada ilegal, incluso aprovechar la circunstancia para plantearle las necesidades de la finca, que se comprometa a cubrirlas o a que se manifieste él en contra, delante de todos o aportando soluciones.

Si es un mangante dirá a todo que si, y no hará nada, pero tendéis el apoyo de la finca para el despido, si no lo es sera positivo para todos.

Si lo que queremos en la asamblea es decir barbaridades sobre el conserje y que este no se pueda defender, mal asunto.

Precisamente por eso., la asistencia a las Juntas de propietarios sera personal o por representación legal otorgada por éstos.

La ley habla siempre de propietarios, y lo mas normal es que las representaciones de algunos propietarios sean a otros que también lo sean.

Con lo referido en el párrafo anterior, nos evitamos cualquier duda que se pudiera generar.

Siempre propietarios, porque alguno de ellos no le dan la importancia que tienen las juntas, os digo es importantísimo, en las juntas se toman acuerdos que es el futuro de la comunidad de propietarios.

DARLES IMPORTANCIA

Precisamente asiste PORQUE tiene representación de algunos propietarios, no como conserje, obviamente. Todo perfectamente legal.

No entiendo como un conserje (con todos los respetos que me merece, es  "un empleado de la finca), que se le permita estar en las juntas de vecinos,  las juntas son únicamente para propietarios, en las juntas se pueden estudiar asuntos que a él no le importan y si encima dice que lleva la representación de unos propietarios, NO HAY POR DONDE COGERLO

Gracias. Me ha sido de gran ayuda. Hablaré con los propietarios y les explicaré lo que ustedes me han expuesto. 

Un saludo.