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Fenix80
Fenix80
06/03/2013 10:49

Reformas en la pared de medianeria

¿Es legal que mi vecino repela la pared medianera y debilite la estructura de mi casa?

9.610 lecturas | 2 respuestas

Como me han dicho en el subforo de reformas, paso a colocar este post por aqui a ver si me podeis ayudar mejor.

Hola buenas, quería haceros una consulta a ver si me podeis dar vuestra opinion.
Tengo una casa antigua que hace 2 años reforme, la cual posee 2 plantas. La 2º planta se construyo sobre las paredes antiguas que tenia la casa paredes de piedra (manposteria) con un ancho de 50-60cm aprox. de espesor.
Ahora el vecino de al lado a demolido su casa para edificarla de nuevo. Y su arquitecto ha procedido a repelar ("quitar su parte") la pared de medianeria que separa ambas casas, lo cual me ha alertado por miedo a que esto ponga en peligro mi casa al debilitar este muro medianero habiendole quitado espesor. Mas aun, porque yo esa pared de piedra por dentro de mi casa, no la tengo enfoscada, sino que la deje en piedra vista. Yo tenia entendido que la pared medianera era un pared que pertenecia a ambos vecinos y si uno se negaba a modificarla, no se podia quitar el espesor, pero ellos dicen que es legal lo que están haciendo. He consultado el Codigo Civil en los articulos que habla sobre las paredes medianeras y no tengo nada claro.
Me han dicho que el trabajo se esta haciendo con cautela y que no me preocupe. Pero el miedo no es solo a que me ocasione desperfectos ahora, sino que en un futuro al haberse debilitado este muro, me aparezcan fisuras, grietas o daños mayores.
Para curarme un poco en salud, estoy sacando fotos del trabajo que estan realizando...
Gracias 

 
Fenix80
Fenix80
06/03/2013 13:11

Muchas gracias por vuestras respuestas.

Me he puesto en contacto con un arquitecto para exponerle el caso y "in situ" ha procedido a examinar lo que se estaba haciendo. Me ha dicho que no tengo que alarmarme porque mi casa no corre peligro y que lo que están haciendo es correcto porque ambas partes de la medianería están definidas aunque estuviesen unidas y que esto se suele hacerse a menudo. 

La verdad es que no entiendo si esto no es legal, como puede hacerse... Por un me frena la idea de realizar una denuncia, buscarme un abogado y que al final el juez le de la razón a la constructora; teniendo yo que gastarme una cantidad grande de dinero.

 
MAXQUEFINCAS
MAXQUEFINCAS
06/03/2013 11:14

Me parece que el asunto que nos trata nada tiene que ver con este foro "Comunidad de Propietarios". Imagino que habrá leido detenidamente los artículos de la sección cuarta del Código Civil referente a la servidumbre de medianería.

Yo solo le puedo aconsejar la lectura detenida del art. 576 del C.C. 

"Si el propietario de un edificio que se apoya en una pared medianera quisiera derribarlo, podrá igualmente renunciar a la medianería, pero serán de su cuenta todas las reparaciones y obras necesarias para evitar, por aquella vez solamente, los daños que el derribo pueda ocasionar a la pared medianera."

Por lo que si se produce algún daño en la pared será a costa de su vecino. Asegúrese que el arquitecto refuerza su pared para evitar el derribo de la misma y lo más importante asegúrese que existe licencia de obra en su Ayuntamiento.

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Fin del hilo
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