Denunciar a la constructora

Muchas gracias por tu respuesta antiquo.

Los importes pagados son: Procurador:   712,07 €

Arquitecto: 2.341,70 €.    Catas de obra:   516,90 €

La factura de la abogada tengo que conseguirla del administrador y posiblemente tarde algo.

No entiendo muy bien lo que quieres decir cuando dices:

"Los "morosos" no pueden cobrar igual que los demás en caso de reparto. En este caso se ha de proceder a la compensación de su deuda con el pago de la comunidad. En otro caso, se debería reclamar judicialmente las derramas impagadas."  

¿Hay que devolverles el dinero que han pagado y ellos no perciben nada del juicio? o ¿perciben dinero del juicio en la parte proporcional que han pagado? o ¿tienen que pagar las derramas y después cobrar lo mismo que los demás vecinos que han pagado?

Gracias de nuevo

José Manuel.

Gracias por tu respuesta.
El problema es que esto se aprobó con mayoría en junta y todos estaban de acuerdo. Primero se pagó la primera derrama de 150 euros que pagaron bastantes vecinos pero según se desarrollaba el juicio y había que pagar la siguiente derrama, muchos vecinos hicieron una campaña para no pagar por que estaban convencidos de perder el juicio y no querían arriesgar nada, su objetivo era no pagar, por lo tanto no son realmente morosos. La comunidad hubiese tenido muy difícil denunciarles por una deuda de 150 o 300 euros que suponía la derrama.

Hay muchos vecinos que se han arriesgado (sin ellos no hubiésemos podido denunciar debido a la previsión de fondos necesaria) y que han pagado 300 o 600 euros como es mi caso (piso+garaje) que piensan que los vecinos que han pagado solo la primera derrama deben de cobrar de acuerdo a esa parte y los que no han pagado nada no deben cobrar.

No se la ley que puede decir en estos casos.
Saludos
 

El caso que comenta lo he visto muchas veces: los vecinos que no quisieron saber nada de tribunales en el comienzo se interesan por ello cuando ven que las cosas pintan bien.

Lo que se suele hacer en estos casos es que la demanda no va en nombre de la Comunidad, sino en nombre de un grupo de propietarios concretos, que vienen a ser los que aportan dinero para que se lleve a cabo la demanda. Si al final hay que pagar o recibir dineros, el reparto se hace entre estos vecinos, quedando al margen siempre la Comunidad. Igual ocurre si se condena a la constructora a arreglar los desperfectos, que solo se arreglarían los de aquellas viviendas pertenecientes a los vecinos presentes en la demanda. El problema viene aquí si los arreglos son en zonas comunes...

En cuanto a los honorarios del abogado, habría que ver cuánto ha durado el juicio, cuántas vistas han sido necesarias, cuántos recursos ha habido... pero en cualquier caso me parece muy caro (en general todo lo que se refiere a los abogados en este país es muy caro). Os recomiendo que preguntéis en el Colegio de Abogados si estos honorarios son correctos.