gastos comunidad local comercial comunidad no constituida

¿Cómo sé cuánto debo pagar por los gastos comunes en mi local comercial sin estatutos de comunidad?

Hola a todos. Compré 1 local comercial en 1 edificio que es de un único propietario. No hay comunidad de propietarios constituida pero si hay 1 administrador de fincas ya que todos los pisos están alquilados y gestionan los recibos. Hasta ahora he pagado todas los gastos comunes (ascensor, limpieza de la escalera, obras en la finca) pero quisiera saber exactamente lo que me corresponde pagar según la ley, ya que no hay estatutos de comunidad, ni reuniones de vecinos. Cada final de año me llega 1 resumen anual de gastos comunes y mi participación por coeficiente. ¿alguien podría decirme si esto es correcto? sé de comunidades donde los locales pagan algunos gastos comunes (seguros comunitarios u obras comunes por ejemplo) pero están exentos de gastos de escalera (ascensor, limpieza de escalera) Gracias de antemano