El administrador problemático

Buenas tardes.

Si es presidenta puede convocar Junta Extraordinaria para remover al administrador cuando le de la gana, sin consultar a nadie, con el mínimo tiempo de antelación necesario para que se enteren todos los propietarios, es decir, de hoy para mañana.

Si esta segura de lo que dice convoque y que sea la Junta de Propietarios, como Vd. dice, la que decida por mayoría. Si en esa junta, como en las anteriores según Vd, se le renueva el cargo, puede ser que sea Vd. la que no entiende las cosas.

Es fácil poner a parir a un administrador de fincas porque no hace lo que uno quiere. Un administrador debe hacer lo que la Junta decida y con las mayorías, que en cada caso, establece la LPH. Es fácil decir eso de "¿puede denunciar por acoso?", pero dudo que un profesional de la administración de fincas, como un servidor, se dedique a acosar a sus clientes, robándoles las bombillas de la escalera, y rompiéndole el buzón.

En fin,  saludos cordiales

Gracias. Mala hora en que se me ocurrió ofrecerme voluntaria para hacer cosas en el bloque. ¡Qué pesadilla por Dios¡.

Bueno, bueno otra vez el acoso y el miedo para someter a la gente. Lo del muelle de la puerta, puede hacerlo si el importe de tal cambio no es excesivo, basta con que en la proxima junta informe a los vecinos del motivo de tal cambio. Se entiende que aún no siendo una sustitución por avería si es aconsejable para facilitar la entrada al portal, con mas comodidad, y ello repercute en el resto de vecinos. Si, usted puede denunciar a quien considere oportuno, pero yo empezaría a afrontar este tema de otro modo.  Pondría  un cartel en el portal o en el tablón de anuncios en el que redactaría. De un tiempo a esta parte nuestra comunidad sufre actos vandálicos por parte de personas que demuestran poco respeto por el bien ajeno. Desde esta comunidad se informa  a  dichas personas que todos los desperfectos causados, serán reparados con los fondos de la comunidad y que por ello, el importe de tales reparaciones las abonamos entre todos los vecinos, (esto incluye su buzón que es un bien común de uso privativo). Es por ello que pido a todos los vecinos su colaboración para poder entre todos localizar a los vándalos para poder actuar con este tema como procede. Si tienen seguro de comunidad sería genial, porque sería una buena ayuda en este tema. Ante todo no se deje intimidar, y por descontado no se nuestre ante sus vecinos como acosada aún con aquellos que usted considere favorables a usted , que puede llevarse mas de un desengaño. Puesto el escrito a quien le pregunte informe de lo que sucede, pero sin dar a entender que se lo toma como algo contra usted, esmerese en hacerles ver que al final son todos por ugual los que pagan los desperfectos y que en el desempeño de su función esta valorando y consultando todas las opciones para solucionar este problema COMUNITARIO tan costoso para las arcas vecinales. Ante gente cobarde y dañina hay que actuar dentro de la legalidad , pero con mucha cabeza y sin decir nada mas que lo que nos interesa que se sepa, vamos como en el mus.

Gracias por contestar, no he podido hablar antes.

Esta comunidad es muy "sui géneris" y realmente los que están en contra son 5 vecinos de 23. Ahora estoy movilizando al resto. El problema es que nadie se ha querido "pringar" antes y esta gente hace y deshace lo que le da la gana. Y el administrador se pone de su lado porque la comunidad le importa "un pito" solo quiere mantener el trabajo.

Otra cosa. ¿puede el presidente cambiar el muelle de la puerta de acceso al bloque sin autorización de la junta de propietarios?, y ello porque hay varias personas mayores( dos en concreto), que no tienen fuerzas para abrir porque el muelle es muy duro.

Puedo (Yo soy la presidenta), denunciar a esta gente por acoso. En concreto, me hacen encerronas de acuerdo con el administrador, me rompen el buzón de correos, roban las bombilla recién puestas.......Esto parece el campo de batalla.

No son mayoria los que están descontentos???. Por otro lado de que modo quiere vengarse del presidente??. No olviden que el representante de la comunidad dentro y fuera de la misma es el presidente y  no el administrador.El administrador ejerce normalmente las funciones de secretario y aquellas que la junta le mande, pero por encima de él esta el presidente y por encima de ambos la junta de propietarios.

El problema es que ha puesto a todos los vecinos en contra y el está favoreciendo a los que cree lo van a mantener y además quiere vengarse del presidente porque el año pasado intentó echarlo.

Pues si no acata y cumple con lo que la junta por mayoria decide y acuerda, MANDARLO A LA M.Vamos que le están pagando y no cumple con la labor por la que se le paga??. Pues si lo mantienen en su puesto, nada pueden reclamar.