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ura
23/05/2013 22:01

cobrar por obras hechas hace 5 años

¿Hasta cuándo puedo pedir el pago proporcional de las obras que hice en mi edificio?

3.160 lecturas | 3 respuestas

hola foreros, 

Soy nueva  y agradecería mucho vuestra ayuda de antemano...os cuento:

Hace unos 4-5 años hice unas reformas que afectaban a la estructura del edificio(aluminosis) en el que vivo, del cual somos 3 propietarios. Era consciente que en las obras teniamos que repartirnos los gastos de manera proporcionada al porcentaje de cada vivienda asignado en escritura pero en cambio no me moleste ni en pedirlo porque por una parte  con uno de los vecinos ya habiamos tenido un juicio de por medio y sabia que por mucho pedir no me iba a pagar nada  y por otra parte teniamos un tercer propietario que no vivia alli y del cual no sabíamos nada.

Ahora me encuentro en esta situación. El vecino al cual no pedí nada por no tener un "mal rollo" eterno me exige el pago proporcional de las obras que va a hacer, que al fin y al cabo son necesarias para toda la comunidad. Yo he accedido a pagar porque lo veo totalmente necesario; pero mi pregunta es:

1. Hasta cuando (en cuestion de años) tiempo atras se supone que yo le puedo pedir por las obras que hice?

2. Estas cosas preescriben? 

3. En el caso que el propietario 3 sólo hace dos años que está en la vivienda, deberia pedirselo a él o al antiguo propietario? (el final de obra lo tengo de hace 3 meses)?

 

Muchas gracias

 
BettyBoop78
BettyBoop78
12/06/2013 10:53

Gracias...

me has solventado algunas dudas.

 
BettyBoop78
BettyBoop78
11/06/2013 20:26

antiquo dijo:

ura dijo:

- aún le puedo pedir que contribuya con los gastos de la reforma, verdad?

Sí, y con mayor razón.

 

ura dijo:

- Este 3r vecino también deberá contribuir, y en caso que se tenga que reclamar a los antiguos propietarios deberá ser él quien lo haga? ¿He entendido bien?

No, deberá ser la comunidad.

Pero tranquila, porque como no hay deudas anteriores de la comunidad antes de su llegada (puesto que no había sido constituida formalmente), tendrá que pagarlo todo: fondo de reserva, derramas para gastos abonadas por otros propietarios para poder empezar la contabilidad de la comunidad...

 

ura dijo:

- ¿Donde puedo encontrar esta información sobre legalidades, derechos y deberes (lo de los 15 años) para poderselo presentar?

Aquí tienes tu respuesta.

 

Antiquo.

 

Antiquo....
A mi es que me interesa este tema... Vamos a ver...
1. Tenía entendido que según la LPH el nuevo propietario asume las deudas que el anterior propietario tiene con la comunidad...
2. Esa deuda no es hasta 5 años??? (no sabía nada de 15 años si son extraordinarias)
3. Es necesario que se acogan a la LPH si son sólo tres vecinos??? Hasta lo que tengo entendido es a partir de 4.

Salu2 y gracias de antemano por contestar.
 

 
U
ura
24/05/2013 15:27

Muchas gracias por tu respuesta..

Lo de si llegó a aprobarse en Junta es imposible que se aprobase porque de hecho será esta semana cuando constituiremos lo que es la junta en si. Hasta ahora habíamos funcionado de manera "anarquica" (cada uno arregla lo suyo) . Tan sólo éramos un vecino y yo viviendo alli, con el cual ya había tenido un juicio de por medio que gané aunque me costo mucho dinero. Ni me molesté en pedirle nada por las obras -él estaba totalmente al corriente del porque se hacían (estructura)- al pensar que me costaría un nuevo juicio y no llegaría a percibir nada.

Y encima me encuentro en una situación en que me dice que no va a pedir permisos ni nada y que si quiero facturas con iva yo me haga cargo de los gastos...vamos, estoy ante tantas ilegalidades que no se por dónde empezar.

En resumen,

- aún le puedo pedir que contribuya con los gastos de la reforma, verdad?

- Este 3r vecino también deberá contribuir, y en caso que se tenga que reclamar a los antiguos propietarios deberá ser él quien lo haga? ¿He entendido bien?

- ¿Donde puedo encontrar esta información sobre legalidades, derechos y deberes (lo de los 15 años) para poderselo presentar?

Muchísimas gracias de nuevo por aclararme mis dudas...


Editado por ura 24/05/2013 15:31
 

Fin del hilo
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