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C
checante
29/05/2013 13:22

Cerrar puertas emergencia del garaje con llave

¿Pueden clausurar un garaje por incumplir la normativa contra incendios?

15.748 lecturas | 4 respuestas

Hola en mi comunidad se ha a probado cerrar con llave las puertas de emergencia que dan al garaje, con una derrama es decir para entrar al garaje no se necesita llave, pero si queremos salir del garaje necesitamos la llave, al administrador no ha dicho que es ilegal y que no esta permitido y en el supuesto que ocurra alguna desgracia, el seguro no lo cubre y la comunidad tendría que hacer frente a esos gastos, varios vecinos votaron en contra pero la mayoría lo aceptamos.

los vecinos que votaron en contra quieren que se les exima de cualquier responsabilidad en el caso que ocurra alguna desgracia o multa, tampoco tenemos seguro y no se porque

Como el garaje esta en un edificio, hay propietarios de garajes y trasteros ajenos al edificio y estos pueden salir por el porton o por una puerta peatonal situada junto al portón.

Queria preguntaros, si pueden clausular el garaje por incumplir la normativa contra incendios, al cerra unas vías de evacuación.

Aunque se ha aprobado por mayoría, estos vecinos se pueden oponer a los pagos de la derrama por ser algo ilegal, pagamos 10 euros al mes y la derrama es de 25 euros, pero nos dan una sola llave y si queremos mas llaves tenemos que pagar 5 euros mas, al parecer son llaves especiales y no pueden hacerse copias en la ferretería, hay que comprarla al administrador, todos necesitamos un mínimo de 4 llaves.

Yo ahora tengo dudas y no se que pensar o hacer que me aconsejais.

Muchas gracias por vuestra colaboración


Editado por checante 29/05/2013 13:27


Editado por checante 29/05/2013 13:28
 
C
cariflu
15/01/2015 11:30

Buenos días,

Aprovechando la consulta...a ver si alguien me puede ayudar.

En nuestra comunidad hay vecinos de los pisos bajos que han puesto cerradura en el pasillo de acceso a sus viviendas, en algunos casos tras la puerta, el pasillo deriva en una vivienda y en otros a dos.

La puerta creo que es un cortafuegos pero han puesto cerradura por su cuenta (sin acuerdo en junta ni nada), dicen que para mayor seguridad.

Esto es legal porque no tiene mucha pinta no?

muchas gracis

 
correcaminos74
correcaminos74
07/06/2013 13:46

AffinisAC dijo:

Buenos días,

No está permitido el cierre de las puertas de emergencia de un garaje. El garaje no será clausurado, pero puede verse sometido a sanciones ante una posible sanción en una inspección de las instalaciones (dependiendo de la Comunidad Autónoma), sin contar con el problema que supondría ante un accidente.

Además, todos los vecinos serían responsables subsidiarios si no han impugnado ese acuerdo judicialmente, pero no se pueden eximir del pago de sus cuotas.

En cuanto al importe de las llaves, pídanle al Administrador la factura de las llaves, pero no la suya, sino la del proveedor que se las ha facilitado, como propietarios tienen todo el derecho a ver el comprobante.

Espero le haya ayudado
 

 

Buenos dias, respecto a este tema, tengo una duda. En mi Comunidad, las puertas peatonales de acceso al garaje (desde al ascensor, las únicas puertas peatonales de acceso), SOLO se pueden abrir SIN llave desde dentro de dicho garaje, desde fuera, es decir, para acceder desde la escalera del edificio al interior, es necesaria la llave, es correcto?

gracias.

 
C
checante
29/05/2013 14:00

Gracias por tu respuesta.

Leyendo he encontrado esto:

Articulo 11

punto 2. Cuando se adopten válidamente acuerdos para realizar innovaciones no exigibles a tenor del párrafo anterior y cuya cuota de instalación exceda del importe de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes, el disidente no resultará obligado, ni se modificará su cuota, incluso en el caso de que no pueda privársele de la mejora o ventaja.

Como la derrama inicialmente es de 25 euros, pero se necesitan mas llaves  y como minimo sera de 40 euros, se pueden negar a pagar esta derrama y si es asi, estamos obligados a darle 1 llave o las llaves que ellos necesitan.

Se me ha olvidado comentaros que la llave para salir del garaje sera la misma que la del portal, van a amaestrar los bombines, para que sirva la misma llave.

Gracias

 
AffinisAC
AffinisAC
29/05/2013 13:40

Buenos días,

No está permitido el cierre de las puertas de emergencia de un garaje. El garaje no será clausurado, pero puede verse sometido a sanciones ante una posible sanción en una inspección de las instalaciones (dependiendo de la Comunidad Autónoma), sin contar con el problema que supondría ante un accidente.

Además, todos los vecinos serían responsables subsidiarios si no han impugnado ese acuerdo judicialmente, pero no se pueden eximir del pago de sus cuotas.

En cuanto al importe de las llaves, pídanle al Administrador la factura de las llaves, pero no la suya, sino la del proveedor que se las ha facilitado, como propietarios tienen todo el derecho a ver el comprobante.

Espero le haya ayudado
 

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