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torrentaco
13/06/2013 13:12

Una plaza 2 vehículos

¿Puedo quejarme por tener una moto y un coche en una plaza de parking y exigir compensación?

1.467 lecturas | 3 respuestas

Buenas me surgen 2 dudas.

La 1ª el año pasado en la Junta del parking se comentó que qué opinaba la gente que tenía 1 moto y el coche en una plaza, nadie dijo nada y quedó que se podía meter.

Me puedo quejar ahora?, se puede revocar de alguna manera ? ya que es el doble de gasto para un único ingreso para la Comunidad. Se puede exigir alguna compensación ?

2º Qué pasos se ha de seguir para desaprobar una Junta del cierre del año anterior ?

 
AFBEZANILLA
AFBEZANILLA
14/06/2013 17:45

Para esa decisión necesitarías unanimidad pues al ser un cambio en la distribución de los gastos a través de una modificación en las cuotas de participación, sería necesario modificar vuestro título constitutivo. Si uno no quiere no podrás hacer nada por este camino.

Administración de Fincas Bezanilla
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Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
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torrentaco
14/06/2013 16:20

Gracias, te he entendido perfectamente y muy bien detallado

Creo q en la primera reunión se acordó que a la gente no le importaba, no se si ahora, si hubiera otra reunión se podría tener en cuenta y que se retrocediera todo, ya que si la gente vota ahora y hay mayoría, se les podría hacer pagar un canon

 

saludos

 
AFBEZANILLA
AFBEZANILLA
13/06/2013 19:03

A falta de prohibición estatutaria o reglamentaria y siempre que no se exceda de los límites de la plaza invadiendo la zona común, ni causen problemas a otros vehículos o propietarios de las plazas contiguas, permitiendo facilidad de maniobra no hay ley ni jurisprudencia que lo prohiba.

Puede parecer injusto pero imagínate la siguiente situación:

Tenemos dos viviendas de  una misma comunidad

A) Una vivienda en la que viven cinco personas.

B) Una vivienda en la que vive una persona.

A la hora de calcular las cuotas de participación en los gastos generales (agua,luz, limpieza, ascensor.....) Supuestamente¿Tendría  una mayor cuota la primera al vivir en ella mas gente ya que usarían mas el ascensor, ensuciarían mas, gastarían mas luz en el         portal... ? Entonces al generar mas gasto ¿tendrían que aportar mas?

La solución: incluir en los estatutos un modelo de reparto diferente o una prohibición expresa que impida el uso de dos vehículos en la misma plaza.

El problema: Hace falta unanimidad en la toma de esta decisión.

Espero haberte ayudado  en algo. He intentado explicarlo de una forma lo mas llanamente posible ya  que a veces  puedo pecar en exceso  en el uso de las leyes.

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