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MarinexzZ
08/07/2013 22:00

Separación cuentas misma comunidad.

¿Es posible dividir los gastos entre dos escaleras en dos cuentas bancarias diferentes?

3.631 lecturas | 3 respuestas

Buenas tardes a todos.

Formamos una comunidad dividida en 2 bloques con entradas independientes y garaje colectivo, según dice la LPH no podemos separar en dos comunidades si no hay unanimidad.

¿Pero sería posible dividir los gastos entre las dos escaleras en dos cuentas bancarias diferentes? Y pagar a medias lo que sean gastos comunes, garaje y seguro de comunidad por ejemplo.

¿Esto es contrario a la ley? ¿Cuantos votos serían necesarios?

Muchas gracias de antemano.

Un saludo.

 
ccfincas2
ccfincas2
12/07/2013 09:58

Hay dos asuntos

1º para disgregar una "comunidad" de otra y crear una nueva comunidad, tiene que ser por unanimidad, y evidentemente una burocracia administrativa engorrosa.

2º Podéis tener dos cuentas bancarias, una para cada comunidad siempre que adoptéis el acuerdo en junta y mantener la común para sufragar los gastos que ambas comunidades tenéis en común.

Otra posibilidad es mantener una única cuenta e individualizar los gastos de cada comunidad por separado y los gastos comunes de ambas en la contabilidad.

Un saludo

 
M
MACADI
09/07/2013 11:19

Una comunidad puede tener varias cuentas corrientes, por ejemplo, una distinta para mantener en una cuenta el fondo de reserva de la comunidad.

Lo que planteas, podría  reflejarse en los estatutos de la comunidad,  se necesita UNANIMIDAD.

No es contrario a la Ley, de hecho lo que estás planteando es "individualizar"  los gastos por bloques.  

 
L
lucia28036
09/07/2013 11:10

si hubiese unanimidad (100% de los copropietarios deacuerdo) no  se podria disolver la comunidad? y crear otras dos, Claro implicaria mil papeles, registros.... etc

 

Fin del hilo
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