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Tiohelio
09/08/2013 21:33

Petición uso y disfrute patios luces

¿Se puede pedir el uso y disfrute de un patio común por votación mayoritaria?

1.951 lecturas | 1 respuestas

Los patios de la comunidad a los cuales normalmente solo los vecinos de los bajos podemos acceder por ventanas que dan a esos patios o pasando un muro de 1 metro que da a la terraza,al pedir el uso y disfrute de dicho patio este sería en votación por mayoría?

Ya que he visto esto:

El uso de elemento común que no afecta al Título ni a los Estatutos, ya que no implica alteración del mismo en el sentido del art. 11 de la LPH, puede adoptarse válidamente por acuerdo MAYORITARIO de los copropietarios de la Comunidad, pues tal acuerdo no pasa de tener el alcance propio de la administración. (Audiencia Provincial de BARCELONA 10/03/90)

 

Se puede pedir el uso y disfrute los dos vecinos que damos a ese mismo patio?? se entendería que cada uno la mitad o su parte con el mismo derecho.Aunque entiendo si se quiere dividir o separar dichas partes ya sería por unanimidad ya que si será modificarlo.

 

Gracias.

 
T
Tiohelio
10/08/2013 13:46

Ok,primero puerta para tener un acceso adecuado y luego pedir el uso y disfrute.Gracias.

Pero el art 11 ya no está,que pasa entonces????

B.O.E 27 Junio 2013

La disposición final primera contiene modificaciones sobre la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal, con el objeto de evitar que los actuales regímenes de mayorías establecidos impidan la realización de las actuaciones previstas en la nueva  Ley. No se puede hacer depender algunos de sus más importantes efectos de que las comunidades de propietarios adopten dicha decisión por unanimidad o por mayorías muy cualificadas, máxime cuando van a incluir obras que, aunque afecten al título constitutivo o a los estatutos, en realidad competen a la Administración actuante autorizar o, en algunos casos, exigir.

Esto quiere decir que lo mismo para tocar la fachada hay que pedir permiso al ayuntamiento ahora para tocar cualquier estructura son ellos los responsables y no la comunidad???

Editado por Tiohelio 10/08/2013 14:40


Editado por Tiohelio 10/08/2013 15:14
 

Fin del hilo
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