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Pedro_D
23/10/2013 14:59

Sin pago de cuota por plaza de garaje

¿Tiene un propietario de plaza de garaje la obligación de pagar cuota de comunidad si no está reconocido en las escrituras y las cuotas están mal definidas?

2.268 lecturas | 3 respuestas

Hola a todos

 

en mi comunidad de vecinos las escrituras de división horizontal están mal creadas, ya que la suma de coeficientes de participación sobrepasa el valor del 100% con creces y además hay superficies de particulares del edificio que no pertenecen a dichas escrituras

 

Hace unos años en junta se aprobó por unanimidad el que cada propietario pagase la misma cuota mensual de dinero

 

Se ha detectado últimamente que una plaza de garaje pertenece a un propietario distinto a los de las viviendas, y que no está pagando cuota alguna ni se le reconoce la obligación al pago. ¿Tiene dicho propietario de la plaza de garaje la obligación de pagar cuota de comunidad?, y en caso afirmativo, ¿cuanto debería pagar respecto a lo que pagan los demás vecinos?, ya que no se paga por cuotas de participación y además están mal definidas

 

gracias

 
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Pedro_D
24/10/2013 12:10

Hola a todos otra vez, respondiendo a lo comentado en el hilo del foro

 

la plaza de garaje en cuestión tiene coeficiente de participación y además posee su propio titular en las escrituras, lo que pasa tal como dije es que la suma total es mas del 100% con creces

 

No entiendo lo que quieren decir con " Además de costes monetarios necesitarán unanimidad, no es fácil, pero tampoco imposible".

 

Sigo sin tener claro las respuestas respecto a lo siguiente:

¿Tiene dicho propietario de la plaza de garaje la obligación de pagar cuota de comunidad?, y en caso afirmativo, ¿cuanto debería pagar respecto a lo que pagan los demás vecinos?, ya que no se paga por cuotas de participación y además están mal definidas

 

¿Cuales serían los pasos a seguir para solucionar este problema?

gracias

 
jesus.garcia.ramirez
jesus.garcia.ramirez
24/10/2013 00:28

Hola

Los acuerdos o inscritos no perfudican a terceros, esto es que, a este señor dueño de la plaza de garaje si no le tiene puesto el coeficiente de participación de gastos en la división horizontal pal lo tienen. Ahora bien, si la suma de los coeficientes suma muchísimo mas del 100% mi recomendacion aunque será dificil es una reorganización de los coeficientes y modificación del titulo constitutivo.

Además de costes monetarios necesitarán unanimidad, no es fácil, pero tampoco imposible.

Saludos

Jesús M. García Ramírez
Administrador de Fincas
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ADASgestion
ADASgestion
23/10/2013 16:37

Quien aparca en esa plaza tiene escriturada a su nombre la plaza?

Tendrían que ver en ese caso que pone sus escrituras para poder comenzar a hacer algo

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