Es decir, alguien ¿el constructor? hizo la división horizontal con 5 viviendas. Ahora parece que tiene un "bajo cubierta" y lo quiere "agregar" a la comunidad. ¿Tiene licencia de habitabilidad? o es una buhardilla inhabitable. ¿Por qué, si no, no se incluyó en la DH inicial?
No es tan fácil como parece, habría que ver con más detalle qué es ese bajo cubierta.
En cualquier caso, habría que recalcular coeficientes y cuotas de participación.
Y, por último, dice que pasarían de 1/5 a 1/6, y el local ¿dónde está?.
Demasiados interrogantes. Yo le aconsejo que se pongan en manos de un experto, y que NO se metan en camisa de once varas, lo digo por su frase "Tengo que redactar el acta comunicando todo esto para que el nuevo propietario haga su escritura para poder registrarlo:". ¿Usted cree que el poder registrar depende de un acuerdo de la comunidad?