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presiedificio
10/02/2014 19:31

Agregar vivienda a cormunidad

¿Cómo legalizar una vivienda en un edificio con bajo cubierta incluido en la división horizontal y cambiar las cuotas de participación en el acta para el nuevo propietario?

1.216 lecturas | 1 respuestas

Hola buenas tardes, soy la presidenta de mi edificio que consta de bajo y 5 plantas. A su vez un bajo cubierta que era del constructor y nos pidio a la comunidad incluirlo en la division horizontal, nos reunimos y aceptamos por mayoria. Mi duda es:

Tengo que redactar el acta comunicando todo esto para que el nuevo propietario haga su escritura para poder registrarlo, mi duda es:

Qu pongo en el acta para legalizar esa vivienda.

Como quedarian las cuotas de participacion, hasta ahora era 1/5, podemos poner nostros en el acta 1/6 y le sirve para el nuevo propietario.

Tenemos que ir nosostros a cambiar al registro nuestra nueva cuota?

Se que son muchas dudad, pero gracias de antemano, sois una pagiana que ayuda muchisimo a la gente que no tiene Administrador.

Un saludo:

presicomunidad.

 
P
PEPE123
10/02/2014 23:19

Es decir, alguien ¿el constructor? hizo la división horizontal con 5 viviendas. Ahora parece que tiene un "bajo cubierta" y lo quiere "agregar" a la comunidad. ¿Tiene licencia de habitabilidad? o es una buhardilla inhabitable. ¿Por qué, si no, no se incluyó en la DH inicial?

No es tan fácil como parece, habría que ver con más detalle qué es ese bajo cubierta.

En cualquier caso, habría que recalcular coeficientes y cuotas de participación.

Y, por último, dice que pasarían de 1/5 a 1/6, y el local ¿dónde está?.

Demasiados interrogantes. Yo le aconsejo que se pongan en manos de un experto, y que NO se metan en camisa de once varas, lo digo por su frase "Tengo que redactar el acta comunicando todo esto para que el nuevo propietario haga su escritura para poder registrarlo:". ¿Usted cree que el poder registrar depende de un acuerdo de la comunidad?

 

 

Fin del hilo
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