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J
juanitogon
24/03/2014 12:55

INSTALACION DE TOLDOS

¿Qué porcentaje de vecinos necesitan votar a favor para instalar toldos en la fachada del edificio?

3.094 lecturas | 2 respuestas

HOLA: He solicitado a la Comunidad de Vecinos, permiso para la colocación de 2 toldos en la fachada del Edificio para tapar el sol de mis ventanas. Soy el primero que lo solicita.¿que porcentaje de vecinos tienen que votar a favor para poder instalarlos?

 
carolinevega
carolinevega
09/02/2019 16:18

Y esta de que vá, se nota a la legua que es propaganda clara y dura.

A que viene resucitar una pregunta de marzo de 2014?

 
Adminfergal
Adminfergal
24/03/2014 15:38

Buenas tardes Juanito.

Yo creo que en este caso hay dos decisiones a tener en cuenta.

Por un lado la instalación de un toldo supone una mejora de eficiencia energética en su casa, aquí sería de aplicación el artículo 17.3 de la LPH. Vd. quiere hacer un aprovechamiento privativo de un sistema que va a suponer una mejora en la eficiencia energética, con lo cual con 1/3 de los integrantes de la comunidad de propietarios que representen a su vez un tercio de las cuotas de participación sería suficiente.

La otra decisión es que toldo poner.  Características del toldo, colores, carpintería metálica, etc. Esto afecta  a la estética de la fachada y si no hay un titulo constitutivo o bien unos estatutos en su comunidad que digan lo contrario, la aprobación se debería de dar por la unanimidad de los propietarios.

Lo que no me parece apropiado es que a vd. se le negara la instalación de un toldo. Llévese a la Junta un catálogo de toldos y seguro que salen con una decisión tomada (eso espero)

Un cordial saludo.

Miguel.

 

Miguel Fernández
Administrador de Fincas colegiado | Graduado Social
691564359 - Fijo y Fax. 915050900 | mfernandez@adminfergal.es | www.adminfergal.es
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Fin del hilo
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