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I
Ingrids
25/03/2014 10:36

Tengo mayoria y no me dejan decidir

¿Es legal tener mayoría porcentual en una comunidad de vecinos pero no tener mayoría en las juntas?

1.404 lecturas | 2 respuestas

Tengo mayoria porcentual en mi comunidad de vecinos, ya que tengo varios apartamentos que los alquilo, pero en las juntas no tengo mayoria, yo figuro como un propietario más, aunque sea el que más tiene (tengo el 80% del edificio) y tengo derecho a un solo voto

es esto legal?? Puede ser que lo digan los estatutos?? 

Muchas gracias!!

 

 
M
MRV
31/03/2014 01:52

La Ley otorga un voto a cada propietario en el computo de mayoría de votos y la suma de los coeficientes que posee cada propietario en el computo de mayoría de coeficientes.

Si una persona lleva 30 representaciones es porque hay 30 propietarios que le han nombrado su representante.  En cambio Vd. es solo un propietario.

Para poder tomar acuerdos se necesita que Vd. y los demás se pongan de acuerdo hasta alcanzar mayoría de votos y mayoría de coeficientes.  De esta manera la Ley se asegura que nadie pueda bloquear permanentemente los acuerdos, sino que es necesario llegar a acuerdos.

 
P
PEPE123
25/03/2014 12:23

Totalmente legal, los acuerdos se toman por doble mayoría, votos y cuotas.

Usted tiene mayoría de cuotas, pero solo un voto, por lo que muchos acuerdos pueden quedarse en "empate técnico", sin existir doble mayoría. En ese caso, los acuerdos no se aprueban, y la única opción es acudir a los tribunales, para que el juez decida.

 

 

Fin del hilo
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