Nadie quiere limpiar en la comunidad

Mire comunidadcorrupta, está clarísimo que la ignorancia es muy atrevida...

Debería administrar una comunidad ya no le digo grande solo con que sea mediana, por un par de años y ya veríamos como su forma de pensar sobre el trabajo de los administradores cambia por completo.

Saludos.

Pero que dice usted???? Que culpa tiene un administrador de que no llegue el dinero por que haya gente que no paga!!

Entonces según usted un administrador debe hacer milagros y sacar de donde no hay para que a la comunidad no le falte de nada, jajaja, ni que fuera dios multiplicando los panes y los peces.

Y quien le ha dicho a usted que en una comunidad no sea más importante el administrador que alguien que limpie???

Es más limpiar lo hace cualquier vecino, administrar, es decir llevar las cuentas, hacer las remesas, monitorios, presupuestos, reuniones. etc, etc, etc, no.

Pídale usted cada año al presidente por ej. que lo haga, verá lo que tarda toda la comunidad en no recibir ni los recibos para que paguen... y verá como no solo la limpieza no se paga, si no ni la luz, o los mantenimientos de ascensores o seguros. No olvides que muy pocos vecinos suelen ocuparse y preocuparse un poco de algún tema

Piense un poco antes de arremeter contra los que no tienen culpa de nada.

Hola manolazo.

Lo que ocurre en su comunidad es que con lo que aportan los que pagan no llega para pagar limpieza. Deberán subir las cuotas y ello seguramente hará que aún hay más morosos.

Lo que no es normal es echar la culpa de la falta de dinero al administrador.

Estimado/a "comunidad corrupta".

Se que otros colaboradores ya no le contestan por su falta de objetividad en sus comentarios, a parte de que estos en momentos determinados utilizan un lenguaje que debería vd. mirarse. No es lo mismo "despidan a la administradora" que "manden a tomar por culo a la administradora". Modere su lenguaje.

Con respecto a la frase "todo irá como la seda sin un administrador", yo diría "todo irá como la seda con un buen administrador". Como les he dicho en otros comentarios, se debe buscar un administrador que vaya acorde a las necesidades de cada comunidad. Actualmente hoy, hay tanta legislación a tener en cuenta que es imposible que los propietarios sean expertos en todos los ámbitos. Vd. cree que los propietarios pueden ser expertos en la presentación de cuentas, convocatorias, actas, legislación sobre accesibilidad, agua, alquiler, animales domésticos, ascensores, calefacción, cámaras de seguridad, código civil comunicaciones, presentación de impuestos, contratos de trabajo, convenios colectivos, código técnico de la edificación, desahucios, detectores de presencia, discapacidad, eficiencia energética, estatuto de los trabajadores, garaje, reglamento hipotecario, instalaciones térmicas, deducciones de obras en vivienda, Inspección técnica de edificios, ley de arrendamientos urbanos, ley de enjuiciamiento civil, ley de propiedad horizontal, mediación, medio ambiente, paso de vehículos, psicinas, prevención de incendios, prevención de riesgos laborales, reglamento electrotécnico de baja tensión, rehabilitación energética de edificios, ruidos, sepa, ley del tábaco, tasas y tributos, tendederos, terrazas y un largo etc..

Que vd. considere que las comunidades sin administrador son mas eficientes, se respeta su opinión. Pero no mande a "tomar por el culo" nuestra profesión, porque le puedo asegurar que nuestra profesión es de la mas completa que existe. Tenemos que prepararnos continuamente con las nuevas legislaciones que van saliendo para trasladar nuestro conocimiento a nuestros clientes que son las comunidades de propietarios.

Manolazo, le digo lo mismo que le dice Pepe123, recuerde que son vds. los propietarios los que imponen que se hace con el dinero de la derrama y cuales deben ser las prioridades. No echemos siempre la culpa al mismo cabeza de turco.

Un cordial saludo.

Miguel.

De nada 

Madre mía, vaya consejitos que dan por aquí. En primer lugar no entiendo porque llaman a la administradora corrupta, dejada o incompetente puede, ¿pero corrupta?

Mi consejo es que le pida por escrito a la administradora que en la próxima junta general haya un punto específico sobre la limpieza de la comunidad, y que en ese punto exponga usted todo lo que está diciendo aquí, y se vote sobre ello.

No se de donde se saca el usuario comunidadcorrupta que sin un administrador les va a ir como la seda, siendo además una comunidad donde comenta usted que ni siquiera hay comunicación entre los vecinos. Pues si no hay comunicación entre ustedes difícilmente van a poder llevar su comunidad sin una ayuda exterior.

Hay muchos administradores de fincas colegiados y la gran mayoría somos honrados y nos preocupamos por nuestros administrados. Si su administradora no hace caso a su petición en la próxima junta, busquen otro que cumpla con sus obligaciones.

Saludos

NO, uno solo no decide nada, es la mayoría quien decide.

Para poder tomar una decisión, tendrán que saber cuánto sube, y después aplicar lo del punto anterior.

El tema es que los propietarios no hablamos entre nosotros apenas. No nos solemos cruzar mucho...

Pero la pregunta es: una sola puerta puede forzar a que se contrate la limpieza?

Yo entiendo por otra parte a los vecinos que están hartos de derramas para la fachada, bajantes, etc...

En cuanto la administradora dice que con la limpieza va a subir la mensualidad la gente ya se asusta

La culpa también es de mi mujer, que vivimos en el primero y ella limpia el patio y el primer piso porque no soporta verlo sucio con lo que los que no pagan se benefician de limpieza gratis sin saber prácticamente quién la hace. Pero es eso o vivir en la basura. Otra cosa sería ver qué es lo que hacen en los pisos de arriba...

La solución no es limpiar nosotros ni a cambio de dinero ya que habría que hacer la escalera completa, a lo que nos negamos totalmente

Dice, en relación a la administradora:

"Pero en el tema de la limpieza, siempre lo deja en segundo plano"

Me temo que este es otro caso, muy habitual, de dejadez de los propietarios. La administradora NO es quien decide que es prioritario y que no, por lo que no puede dejarlo en segundo plano. Son los propietarios, en la junta, quienes deciden estos temas. Pero, claro, si a la junta van unos pocos, pasan del tema, y hacen lo que la administradora dice...............

Gracias por la respuesta tan rápida

En realidad sí que está llevando monitorios contra 2 o 3 puertas y está llevando el tema de las derramas para algunas reformas urgentes como de bajantes y cosas por el estilo.

Pero en el tema de la limpieza, siempre lo deja en segundo plano por mucho que le diga que nadie limpia. También es culpa de la dejadez de los otros vecinos en no exigir este asunto.

Lo que yo quería saber es si solo con que un vecino lo solicite es suficiente o tiene que ser por mayoría.

Al margen del cambio de administradora que también me gustaría.