Volver al foro
M
Mamoruoshii
16/07/2014 10:23

Acceso y uso libre de la terraza comunitaria del primer piso

¿Pueden impedirme hacer uso de la terraza comunitaria de mi piso de alquiler?

2.757 lecturas | 2 respuestas

 Buenos días, 

Me instale hace escasos meses en un piso de alquiler,el cual tiene una terraza comunitaria en un patio de luces,al que se puede acceder desde la ventana de la escalera del portal ya que,dicha ventana no tiene cerradura y cualquiera puede abrirla.

Dado que la puerta del portal está en malas condiciones,no hay seguridad de ningún tipo y hace un tiempo hubo un incidente grave en el piso de enfrente,procedí a colocar un candado en la ventana y aeronfix traslucido para que no se vea lo que hay en la terraza ni pueda tener acceso a ella cualquier individuo puesto que,se podría colar cualquiera en la vivienda .Ahora mismo,sufro de acoso comunitario porque quieren acceso libre a esta terraza que,se supone que es para uso de los inquilinos del primero..también les molestan las plantas y una bicicleta que tengo ahí .Mi pregunta es,

acaso las terrazas de los primeros no son de uso para los inquilinos de dichos pisos?aunque sea comunitaria,pueden impedirme hacer uso de ella y ellos tener acceso libre?pueden obligarme a tener abierta esa ventana?

 Por lo visto,también hay un desván comunitario pero no nos dan acceso a el..

 

 
M
Mamoruoshii
16/07/2014 11:14

Gracias por responder tan rápido.

Vera usted,todo esto que le comento,tenemos la duda el propietario y yo,propietario que,curiosamente es el presidente de la comunidad.Como ignoro si la terraza es de uso privativo o simplemente común,lo consultare.No obstante,el acceso más lógico a dicha terraza sería a través de la vivienda ya que,la altura de la ventana de las escaleras impide acceder cómodamente a la terraza en cuestión . De tarde,intentare enviarle fotos para que vea a que me refiero. 

Por otra parte,el hecho de tener plantas y otros objetos no es nuevo ya que,anteriores inquilinos y propietarios han tenido ahí sus cositas sin que hubiese tanto remilgo.

 Muchas gracias

 
Adminfergal
Adminfergal
16/07/2014 10:51

Buenos días Mamoroushii:

Si el patio es un elemento común de uso privativo lo normal es que se accediera a través de su vivienda. No obstante hable con el propietario para que le indique como está inscrito el patio en el título constitutivo.

Si el patio es un elemento común sin más, ya que el acceso lo tienen a través de la ventana de la escalera del portal es de uso de todos los propietarios, por lo tanto será un patio de luces y no se podrá tener cerrado. Si se cierra será con el acuerdo de la Junta de Propietarios. Vd. como  inquilino no tendría ningún derecho en cerrarlo. Es la Junta de propietarios quién decidirá por mayoría simple de los propietarios presentes con derecho a voto quienes decidirán si la ventana que da al patio queda cerrada o no. Pero en en ningún caso el inquilino de una vivienda. Tampoco podría en este caso dejar ninguna bicicleta, planta  o utensilio en el patio ya que este deberá quedar diáfano.

Un cordial saludo.

 

 

Miguel Fernández
Administrador de Fincas colegiado | Graduado Social
691564359 - Fijo y Fax. 915050900 | mfernandez@adminfergal.es | www.adminfergal.es
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 

Fin del hilo
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento