Buenos días:
Por un dormitorio de mi vivienda , por una de las paredes a 1 metro del suelo, entran dos enormes tuberías que suben hasta el techo recorriéndolo hasta salir por el otro extremo, son una de ida y otra de retorno de la calefacción comunitaria que entran en la casa nada mas salir de la sala de calderas y que dan servicio de calefacción a dos letras del edificio, en 6 pisos. Estas tuberías en invierno hacen que la habitación esté entre 31 y 32 grados, que yo no encienda mas radiadores en la casa y tenga que abrir las ventanas, aparte del espacio que ocupa, lo que queman ya que son accesibles y están a 80 grados y el ruido que producen. Repetidamente presenté el problema en mi Comunidad y me contestaron que yo había comprado la vivienda así y que me tenía que aguantar. Tras contratar un informe para ver posibles soluciones, en su contenido se expresaba que esa servidumbre no es imprescindible, basta con sacar las tuberías al portal moviéndolas tan solo desplazando su recorrido medio metro pasándolas al otro lado del muro, y que además incumplen CTE (Código Técnico de la Edificación) y RITE (Reglamento de instalaciones Térmicas de Edificios). Para cumplir con la normativa citada sería necesario aislarlas y dada la separación del techo y el diámetro de las tuberías, el espacio que ocuparía sería bastante y la habitación es pequeña, con lo que se quedaría más pequeña todavía. Por ello propuse que al ser un elemento común pasara por zonas comunes ya que además es una solución muy sencilla. Pues bien, me dijeron que vale, pero que lo pagara yo, nuevas tuberías, reparación de mi dormitorio y reparación del portal incluyendo mocheta para tapar las tuberías. Mi pregunta es ¿de verdad tengo yo que pagar esto?, si son tuberías de la comunidad que incumplen normativa y además causan graves perjuicios a un vecino, que además ese vecino compró el piso libre de cargas sin servidumbres y que además no es para nada imprescindible que pasen por donde pasan, no debería ser la Comunidad la que se ocupe?. Necesitaría justificarlo mediante referencia a alguna normativa, yo he mirado la LPH y mi conclusión es que yo no lo tengo que pagar, que tendría que formar parte de la obligación de todos los vecinos de mantenimiento y conservación de elementos comunes.
Gracias