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S
SOALGA
27/10/2014 19:16

VENTA DE PATIO COMUNITARIO A UN VECINO

¿Es posible que el dueño de una nave compre el patio de la comunidad? ¿Cómo se debería hacer?

2.474 lecturas | 2 respuestas

Hola, buenos días

En mi edificio hay un patio que da a la nave que está en la planta baja. El dueño de la nave quiere comprar el patio a la comunidad. Esto sería posible? Si fuera así como se debería hacer.

 

Por otro lado, este patio se cerro hace mas de 10 años, en esa época no había mas vecinos que mis padre y yo por lof que no habia que constituir comunidad. Ahora si se tuviera que tirar ese cerramiento nos podrían hacer responsables a nosotros o se tendría que hacer cargo la comunidad.

 

Muchas gracias y saludos.

 
S
SOALGA
28/10/2014 21:55
Muchas gracias por la respuesta. Tengo q mirar de q tipo es.

Saludos
 
S
snzs
28/10/2014 09:18

Buenos días,

Mire, el artículo 396 del código civil distingue entre los elementos comunes por naturaleza y los elementos comunes por destino, sólo estos últimos pueden ser objeto de desafectación, es decir, convertirlos en privativos y así poderlos enajenar. Habría que ver cómo está configurado dicho patio y ver si puede ser o no enajenado.

Respecto a la segunda cuestión, nada pueden reclamarles a ustedes.

Un saludo.

S&T
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