Los ajustes del administrador en sus honorarios sin consultar en junta.

Penelope, creo que ha abierto distintos temas en el foro, por lo que se entiende que son distintos problemas que tiene en su comunidad.

No sabemos si usted tiene algún nombramiento en los Organos de gobierno, lo anoto en el sentido que siempre se puede conseguir mas información si se tiene un nombramiento que si solo es un vecino mas.

Si hay tantas irregularidades como dice, y se lo le ha comentado al Presidente para que tome cartas en el asunto y no hace nada, no le quedara mas remedio que intentar que apoyen su postura el 25% de cuotas y nº de propietarios, Convoquen una Junta extraordinaria y pongan como untos del dia cada uno de los problemas que necesitan solucionar y/o aclarar.

 jardines basura y garajes no van sumados como complemento en la nómina , es un servicio independiente que lo podría realizar otra persona pero lo hace el portero y así gana todos los meses 1.600€ o mas porque se lleva comisión de las cocheras y pisos que alquila de la comunidad 2 pagas extras y cesta de navidad de 150€ .En Granada no hay convenio colectivo de empleados de fincas urbanas , no creo que por eso hace lo que le da la gana con los sueldos ,las cuentas y con todo.Aparte de estas irregularidades las cuentas no cuadran , falta bastante dinero de otros ejercicios por arrastres de saldo erróneos , olvido de poner una partida, error en suma y en importes, y nunca he llegado a ver un extracto del banco de la cuenta,ni estatutos ni título constitutivo , he perdido la cuenta de las veces que he llamado y de los correos que le envío para solicitar información,datos, cita y documentos.No me contesta.No se que hacer.

Creo que deben parar los incrementos por los servicios del administrador, pues esas subidas, con respeto se pasan tres pueblos.

El que cobre por adelantado el mes no me parece correcto, se que algunos lo hacen, pero según mi opinión no es correcto.

El portero tiene derecho a cobrar por basura, jardines, ascensores..... esta regulado en el convenio, compruebe que la nómina es según convenio.

Porque no hacen una auditoria y le reclaman todos los cobros indebidos. Quizá se encuentren con alguna otra sorpresa.

Y esto ?

El 09.04.2002 cobra dos meses marzo y abril , desde este día  cobra la mensualidad el día 6 del mes aún no trabajado. Cobra por adelantado..

esto es el  histórico del IPC

  Año    IPC

2014  -1,00%
2013   0,30%
2012   2,90%
2011   2,40%
2010   3,00%
2009   0,80%
2008   1,40%
2007   4,20%
2006   2,70%
2005   3,70%
2004   3,20%
2003   2,60%
2002   4,00%

ella se ha subido el 33,33%,el 20% 25% ,,de iva nos ha cobrado los últimos 6 años el 21,95% y de irpf es incalculable. Tengo entendido que los honorarios son sueldo + iva - irpf .No creo que en su contrato ponga que se puede subir el sueldo cuando quiera,y lo que quiera...

Otra cosa que hace rara es que al portero le paga una nómina  de 1080€ mensuales  y aparte 376€ mensuales por basura y jardines con su irpf ,por las cocheras también le paga 150€ con su irpf..No debería ir como complementos en la nómina? esos trabajos los hace durante su jornada laboral. y en el verano las vacaciones las sustituye el suegro jubilado del portero pagándole lo mismo 1.080€ y creo que el sustituto no cobra algunos complementos.Es así?  

Vean su contrato, puede ser que tenga una clausula de incremento anual por IPC u otra especificación.

El Iva deberá aplicarlo, así como la retención de IRFF, sobre la base imponible, Lo normal, será que el precio que les oferto sea La base imponible.

Comprueben el contrato y ciñan sus facturaciones a lo contratado.