abuso por parte adminstrador/presidente...

A ver... reunir a 9 propietarios es muy difícil ya que la mayoría son extranjeros y muchos, por miedo al presidente, le dan el voto... máximo podría reunir unos 7 votos...

Si es así, no puedo hacer una junta extraordinaria, verdad? tenemos que ser máximo 9? si consiguiera esos 9 votos, entonces podría hacerse una junta extraordinaria y mirar presupuestos... ¿se podría incluso conseguir echarlo de la presidencia?

Me decís que en votos le ganamos pero en cuota no. ¿que diferencia hay en hacer las juntas en primera o segunda convocatoria? Entonces... si en una junta 4 votan en contra y sólo 3 a su favor... tenemos la mayoría por votos pero no por cuotas, verdad? cómo se tendría que actuar aquí?

Gracias, es que estoy muy perdida y necesito ayuda

suponiendo que el resto de vecinos sean de la misma opinión que usted, ganarán en número de votos pero no de cuotas. Ellos sólo tienen dos votos (o uno si todo va a nombre del padre)

Como habrá un empate  de propietarios y cuotas, debe de ser un juez quien resuelva el claro abuso de posición dominante

no se deje asustar por unos supuestos gastos judiciales caros, no lo son tanto y resolveran definitivamente su grabe problema.....y con suerte les condenaran hasta a las costas judiciales

son ya muchos los casos que se han aclarado así aquí en la costa

un saludo

En estos casos el tema es compllcado.

Lo primero, deben, como le aconseja carmen, unirse un 25% de los propietarios y cuotas.

Con ello intentar ocupar la presidencia, aplicando el turno rotativo o lo que digan los estatutos.

Una vez "tengan el poder" deben cambiar de empresa de mantenimiento (quitar la del actual presidente) y empezar a hacer las cosas bien. Y si el actual no está de acuerdo con las decisiones, que ganarán siempre por número de propietarios, pero perderán por cuotas, que impugne él.

Eso sí, en cuanto le toque la presidencia de nuevo, volverá las andadas. Ese es el problema.

Como dice usted tienen mayoría el 60%, cumple hasta cuando la votación fuese los 3/5.

Ya sabe que impugnar le costará dinero y se tiene que haber recogido en acta su negativa y que salva el voto.

Puede reunirse el 25% de la comunidad de cuotas y propietarios (9 propietarios) solicitar al Presidente una Junta extraordinaria, solicitando que se trate como puntos del dia los asuntos en que no esten conformes.