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arethaca
30/07/2015 13:52

insonorizar sala comun

¿Tiene derecho el vecino a pedir que la comunidad corra con los gastos de insonorización de la sala común?

3.129 lecturas | 5 respuestas

buenos dias, el vecino que vive encima de la sala comun se queja de que oye mucho ruido cuando se celebran reuniones o cumpleaños y ha solicitado a la comunidad la insonorizacion de dicha sala.

Hasta que punto tiene derecho a pedir que la comunidad corra con los gastos de la insonorizacion?

gracias

 
ADASgestion
ADASgestion
31/07/2015 13:33

Es importante lo descrito en el Titulo de división Horizontal y/o estatutos.

Por otra parte dependiendo del año de construccion del edificio tal vez deba cumplir CTE y se puede reclamar al constructor, Promotor, Dirección Facultativa.

Por otra parte deberan cumplir las normas municipales respecto, Db, horarios......

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arethaca
31/07/2015 12:49

PEPE123 dijo:

Uso típico para estas salas.

En principio, salvo que sea un escándalo y/o a horas intempestivas, el vecino deberá aguantar los ruidos. De hecho, cuando compró el piso la sala ya existía ¿o no?. Imaginemos la típica junta que se prolonga hasta un poco tarde, y con las habituales discusiones, a veces, a grito pelado.

Salvo que la junta de propietarios decida insonorizar para no entrar en conflictos, pero no está obligada.

 

claro que existia la sala desde el principio y apenas se usa tres veces al año para las reuniones y apenas otras cuatro o cinco para diferentes reuniones o cumpleaños. Pero los que viven arriba se han quejado del ruido y han solicitado su insonorizacion. Aunque no estemos obligados seguro que lo proponen en junta, la gente votara que si para no quedar mal y al final nos comeremos la derrama con patatas.

 

 
A
arethaca
31/07/2015 12:46

pasacero dijo:

Se usa para lo que Ud nos cuenta, pero su uso hay que verificar lo que nos dice el título constitutivo sobre ese lugar.

 

 

en el acta donde se especifica el uso de la sala comun pone exactamente eso. 

donde puedo consultar el titulo constitutivo al q te refieres?

 
P
PEPE123
30/07/2015 18:51

Uso típico para estas salas.

En principio, salvo que sea un escándalo y/o a horas intempestivas, el vecino deberá aguantar los ruidos. De hecho, cuando compró el piso la sala ya existía ¿o no?. Imaginemos la típica junta que se prolonga hasta un poco tarde, y con las habituales discusiones, a veces, a grito pelado.

Salvo que la junta de propietarios decida insonorizar para no entrar en conflictos, pero no está obligada.

 
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arethaca
30/07/2015 16:55

pasacero dijo:

¿Cual es el uso que otorga el título a esa sala?

 

Para uso general se usa para las reuniones de la comunidad y para uso particular se usa para celebraciones como cumpleaños previa reserva y pago de un canon de 5 €

 

 

Fin del hilo
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