Creo que no has entendido bien las respuestas, no se trata de hablar con el propietario para que el se encargue de exigir el pago por el Banco a la comunidad. Se trata de que la Comunidad exija el pago al propietario actual, que es el legalmente obligado a pagar a la Comunidad hasta tres años de deuda, y si no paga, demandar judicialmente al propietario actual.
Posteriormente y si quiere hacerlo, el propietario actual podrá exigir al Banco que le rembolse el dinero ya que entre ellos pactaron que sería el Banco el que pagaría esta deuda. Ese pacto solo obliga a las partes que lo acordaron y en ningún caso obliga a la Comunidad.
Espero que ahora te quede más claro.