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E
ETab
06/09/2015 19:44

Obra interior vivienda

¿Es correcto que la Comunidad pague una obra realizada por un familiar de un vecino sin facturar?

1.092 lecturas | 3 respuestas
Buenas tardes
Me presento.
Mi nombre es Estefanía. Soy vecina y ahora Secretaria de una comunidad de Propietarios de 10 vecinos.
Revisando las actas anteriores resulta que hace un año se realizó en el interior de una vivienda de uno de los vecinos una obra que pagó la Comunidad por un total de 1000€ de los cuales sólo se dispone de factura de 400€ que es lo correspondiente a la pintura, el resto lo realizó familiar de ese vecino sin facturar.
En la reunión, q no fue notificada adecuadamente, sólo había 4 vecinos según el acta y uno de ellos era el vecino en cuestión.
El acta nunca fue remitida a los propietarios con lo que no contábamos con esa información.
Según indica este vecino la obra ha de abonarla la Comunidad ya que es por humedades que, según el, le causa la fachada del edificio.
Es correcto que debería pagarla la Comunidad?
Según tengo entendido sería necesario unanimidad en votos y no fue así.
Habría manera de reclamarselo?
Muchas gracias de antemano.
Un saludo

 
ADASgestion
ADASgestion
07/09/2015 10:56
Para reclamarle vía judicial primero lo tiene que aprobar la junta, lo mejor es que convoque una junta extraordinaria con punto del día de ese problema.
Lo único que podrían admitir es la factura de 400 que es lo justificado. Mire en la cuenta de la comunidad (que debería tener dos firmas) cuando se dispuso de esa cantidad, (1000- 400...) y quién o quienes aprobo esa cantidad
ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
Tfo: 639308215 | adasgestion@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
E
ETab
06/09/2015 21:23
Gracias por su pronta respuesta.
El arreglo lo realizó dentro de su vivienda porque según el (sin tener informe pericial) indicaba que es problema de la fachada.
Ese problema lo tenemos todos los vecinos desde hace unos años por deterioro de la fachada efectivamente pero por no disponer de dinero en la Comunidad y no poder aprobar una derrama para ello por falta de acuerdo no se ha arreglado aún.
Este señor aprovechó su situación de Presidente en ese momento y no envió las actas de reunión ni aviso de reunión extraordinaria en el plazo y forma prevista en la Ley de Propiedad Horizontal, con lo cual nos encontramos ahora con un dinero faltante en la Comunidad ya que el lo ha gastado para eso y nos gustaría saber a los demás vecinos si podemos reclamarselo de forma judicial.
Gracias de nuevo
 
ADASgestion
ADASgestion
06/09/2015 20:32
Si las obras fue por reparaciones en fachada. Lo tendrá que pagar la comunidad.
Si la aprobación de 1000 euros no se hizo en una junta, y en la convocatoria (a todos los vecinos) no aparecía como punto del día realizar esas obras y aprobación de presupuesto. Se entiende que no se han aprobado
También se puede dar el caso de ser una obra urgente y de mantenimiento y podría encargarlo el presidente y comentarlo en la siguiente junta.
Si solo tienevpara justificar una factura deberá hablar con el presidente y en el caso de que su respuesta no sea muy convincente o aunque lo sea informarlo en la siguiente junta.
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