Buenos días,
El procedimiento es sencillo. Leo que ya le han remitido un burofax requiriéndole la documentación, eso es lo correcto. Por si no lo han hecho, deben enviar nuevo burofax indicando:
- Que solicitan ( ustedes) al presidente para que convoque una Junta General Extraordinaria en el plazo de 3 o 5 días, haciendo constar expresamente en el orden del día la petición de cese del presidente.
- En caso de negarse ( que por lo que veo es lo que hace el buen señor) en función de lo previsto en el Art.16.1 de la LPH ( Ley de Propiedad Horizontal) faculta que el 25 % de los vecinos de la comunidad que supongan el 25% de los coeficientes convoquen una junta totalmente válida. Y en esa junta se acordará la destitución del presidente así ( si lo estiman oportuno) la realización de auditorías de los ejercicios económicos del presidente.
- La reclamación de la documentación es un buen paso dado por ustedes, pero insisto, primero obliguen al presidente a que convoque una Junta de propietarios, y como es de suponer que se opondrá, hagan valer el Art.16.1 LPH ( .. “ o lo pidan la cuarta parte de los propietarios.. (..)
- El presidente es el representante puntual de la comunidad ( Art.13.3 LPH y cuya duración de mandato, salvo Estatutos en contra es de un año ( Art.13.7 LPH)
- Afirma ( y no lo dudo) que no han sido citados a junta en 4 años ni ha rendido cuentas al resto de los vecinos.
- Sospecho que tanta apego al cargo sin notificar a los vecinos que gestiones se han hecho es cuando menos raro. Es verdad que deben de hacer ustedes autocrítica, porque era deber del conjunto de los convecinos saber anualmente ( mes arriba o abajo) que situación económica y compromisos contractuales tenía firmado el presidente en nombre de todos ustedes.
- Mi consejo, si en algo vale, es que: si falta dinero, que se reponga por parte del responsable y si se han firmado contratos sin el conocimiento del verdadero órgano soberano de la comunidad que es la Junta de propietarios ( Art.14 LPH) y olvídense ( si es posible) de procedimientos judiciales. Saludos