¿ Qué pueden estar tramando ? Cambio porcentaje de responsabilidad.

Hola, no no pueden aprobar o que pretenden, dado que ese patio es elemento comun y el disfrute del mismo no le obliga a ningun pago, salvo que asi lo reflejen las escrituras o los estatutos, cosa que dudo. Lo que le obliga ese disfrute de patio es a hacer un buen uso del mismo y a conservarlo en perfecto estado.  En cuanto a lo del voto usted tiene un voto aunque tiene dos propiedades, lo que sucede es que tiene doble coeficiente porque se suma la correspondiente al del piso y al del local, por lo que si usted vota no su voto por el coeficiente que le corresponde es el doble que el del vecino que solo tiene una propiedad.

Un saludo

Como le ha dicho elbonsai, para modificar los coeficientes de participación en gastos hace falta unanimidad. Vaya a la junta y vote en contra.

Por cierto, el total de votos son 5 (usted solo tiene uno, aunque con la suma de coeficientes)..

gracias por su respuesta. El administrador no va solo, acude con los otros dos vecinos.

Hola, lo primero decirle que el no acudir a las juntas da como resultado que los que asisten tengan el derecho de sacar adelante los acuerdos que quieran, que son de obligado cumplimiento para el resto de propietarios, siempre que dichos acuerdos esten dentro de la legalidad. Si son acuerdos contra ley, tienen el derecho de demandar, pero esto siempre es mas problematico que acudir y votar en las juntas o salvar el voto segun convenga. Dicho esto, para cambiar los porcentajes deben contar con el voto favorable de todos los propietarios cosa que si usted acuden no tendrán. Para cualquier otro acuerdo si son tres contra tres, no podran sacar acuerdo alguno sino se ponen de acuerdo. Entiendo que el administrador acude con las delegaciones de voto de los vecinos 1,2 y 3, si es asi cuando ustedes dos no acuden ¿ esta solo en las juntas?

Un saludo