Ausencia del Presidente en la Junta

NO, la ley de la propiedad horizontal es muy clara. NADIE que no sea propietario puede ejercer la el vicepresidente, por que ahora esa junta es NULA de pleno derecho y por lo tanto, se puede impugnar .

Los propietarios que sean morosos no se les puede privar de que seanpresidentes

Cualquier propietario puede delegar su representación en otra persona siempre y cuando lo haga por escrito con el documento de delegación que suele acompañar a la convocatoria de junta. Esta delegación únicamente implica que esa persona pueda ejercer el derecho al voto de los asuntos a tratar en la junta de propietarios. En este caso, esa delegación no capacita para ejercer la función de presidente. Con respecto al tema de las firmas, la LPH, en su artículo 19 dice: “El acta deberá cerrarse con las firmas del Presidente y del Secretario al terminar la reunión o dentro de los diez días naturales siguientes. Desde su cierre los acuerdos serán ejecutivos, salvo que la Ley previere lo contrario”. Por lo que si el presidente no asistió a la reunión, deberá firmar el acta con posterioridad.

Espero haberle aclarado su duda.