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Dudas de pago por coeficientes de participación en Cataluña.

¿Estoy obligado a acatar el resultado si se cambian los gastos comunes a partes iguales?

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Resulta que hemos cambiado de administrador para intentar mejorar en la comunidad, los vecinos que tienen duplex y viven en el ultimo piso le propusieron hacer los gastos comunes de la comunidad a partes iguales, a mucha gente les perjudica y el nuevo administrador dice que con los votos de 4/5 partes se podría cambiar la participación de gastos comunes a partes iguales. Yo saldría perjudicado y pagaría más. Mi pregunta es , si yo habiendo firmado en mi escritura los coeficientes de pago anuales,si saliese las 4/5 partes a favor de pagar a partes iguales,¿ estoy obligado a acatar ese resultado ? o para que salga en contra, ¿es necesario que se oponga sólo un vecino?
 

Por otra parte, y puesto que el tema me interesa, he encontrado una sentencia de la audiencia provincial de Madrid, de octubre de 2014 en contra de una demanda de volver al pago por cuotas cuando previamente se había aceptado por unanimidad el pago por partes igualitarias. Los demandantes sometieron a votación en junta el cambio de pago por partes igualitarias a pago por cuotas de participación, no obtuvieron una mayoría, denunciaron y la justicia no les dio la razón porque previamente se había acordado por unanimidad el pago igualitario.

Con esta sentencia, creo que ya no queda tan claro que siempre que un vecino reclame el pago por cuotas, si se ha decidido previamente por unanimidad, es decir por todos los vecinos, que el pago se haga de forma igualitaria sea tan sencillo cambiarlo.

En definitiva y tras leer alguna sentencia más, para pasar de pagar de forma igualitaria a pagar por cuotas es necesario que haya mayoría simple, mientras que para pasar de pagar por cuotas a pagar de forma igualitaria es necesario que haya unanimidad.


Editado por Borni1974 25/04/2016 11:20
 

Fin del hilo
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