Comunidad de propietarios con inquilinos molestos del promotor

Buenas tardes,gracias por tu pronta respuesta.Yo soy la presidenta y tenemos un administrador aunque este debido a las amenazas que tb ha sufrido de esta gente no hace mucho y al final soy yo la que más me muevo informándome y hablando con el abogado.Tengo dos preguntas más que hacerle :primero en junta de propietarios se acordó el paro de los ascensores por no poder mantenerlos y justo cuando el promotor empezó a alquilar las viviendas estos sin nuestra autorización empezaron a funcionar,se le ha requerido a la empresa de ascensores mediante buró fax el parado por no estar autorizado por la comunidad pero la empresa de ascensores tiene amistad con el promotor y sigue n en funcionamiento.Los ascensores tienen la pegatina de la inspección de industria caducada y la comunidad desconoce si lleva a cabo o no un mantenimiento legal ¿Qué podemos hacer respecto a esto? Y la segunda pregunta es si los inquilinos tienen alguna legitimidad legal para hacer lo q están haciendo?Pueden denunciar a la comunidad respecto a algún tema? Se han tenido muchas reuniones con ellos para explicarles la situación y para hacerles entender q si no ingresan el dinero en la cuenta de la comunidad está no puede mantener los servicios pero el promotor les ha convencido de que le paguen a él y que el por su cta al margen de la comunidad llevará el mantenimiento de los servicios q mas le interesan de cara a sus inquilinos como piscina,ascensores,etc….y estas son las facturas que envía al administrador exigiendo el pago de las mismas a la comunidad..Gracias

En cuanto a la gestión de la comunidad, supongo que tendrán un presidente y un secretario, que son los que controlan las cuentas de la comunidad.

Todas las decisiones que se tomen deben ser acordadas en junta, por lo que uno no puede hacer de modo propio lo que le venga en gana y encima pretender cobrar por ello, por muchas facturas que pase, si ese servicio no ha sido contratado por la comunidad, poco tiene ahí que rascar.

Han hecho bien denunciando al promotor por no pagar las cuotas que debe, se supone que el proceso monitorio es algo batante ágil, por lo que he oído.

El propietario puede poner lo que quiera en el contrato de arrendamiento, pero eso no le exime de pagar las cuotas de la comunidad, que como dice la ley, corresponden al propietario de la vivienda, no al arrendatario.

Si ya han denunciado todas las irregularidades a la policía, y éstos no pueden hacer nada, lo único que se me ocurre es “blindar las instalaciones”, como la puerta de acceso al cuarto de bombas o de contadores, apruébenlo en junta, si el promotor no paga, no puede votar, hagan una derrama y reclamen su parte judicialmente al promotor.

La verdad es que es una situación difícil y complicada, pero ánimo.

En este caso, tal vez sea conveniente tener los servicios de un administrador, para que, en primer lugar, les pueda asesorar y les pueda orientar y agilizar las demandas.