Somos una comunidad de un edificio de 34 años construido con fachadas y balcones de ladrillo cara vista. Tenemos seguro comunitario RC. Los balcones abiertos a media altura constan de barandilla metálica sobre piedra prefabricada vierteaguas. Los balcones constan en escrituras de propiedad como superficie útil de la vivienda lo cual incrementa coste en seguros de vivienda. Asimismo, en acuerdo comunitario de hace 16 años consta en Acta que la reparación de los balcones la realizarían los propietarios. También hemos reparado algunos vecinos nuestros tubos desagüe podrido, barandillas y cambiado piedras vierteaguas y sellado o reparado suelo del balcón cuando se ha visto necesario.
Pero hay vecinos que no han intervenido en sus balcones y con el tiempo han ido filtrando agua al techo del vecino inferior, no haciendo mantenimiento ni caso al vecino inferior que le reclama. Lo cual ha derivado este día que se cayera revoco techos de un balcón en el interior del balcón inferior y algún cascote de ladrillo sobre la calle. Teniendo que intervenir los bomberos por alguna llamada anónima y quitaron la fila inferior de ladrillos del balcón causante. La vecina que tiene la vivienda vacía y causante alega junto con su seguro que el problema es de fachada y es responsabilidad comunitaria.
Me gustaría su consejo sobre el procedimiento a seguir y en este caso quien tiene que abonar, en principio, los gastos de la intervención de bomberos.
