Tubería de agua podrida

Primero su seguro no cubre cambio de tuberias.

Segundo, usted sabra que habran aprobado en junta.

Son tuberias privativas hasta el entronque con la bajante

nesecito que me digan una cosa muy inportamte mi presidente de la comunidad quiere cambiar la tuberia del bloque me gustaria saber hasta donde el puede tocar la tuberia del bloque hasta dentro de los piso o solo fuera del portal de cada puerta de los vecinos me gustaria saberlo ya porque son muy listo y quieren a costa de los demas el presidente areglar su tuberia porque el no tiene seguro de su piso y el resto s lo tenemos y no es la primera ves que lo hace de arregalr sus desperfecto de su propiedad y cargarlo a la comunidad como daño 

Pues mire esa soluccion la pense al principio pero me parecia muy fuerte.

El hacer un agujero, creo que solo le va a dar trabajo en poner y quitar cubos, porque para darse cuenta que gasta mas agua, pueden pasar meses.

Blont el problema es que no tengo seguro en el bajo pues practicamente no tengo nadade valor , la otra vez fue el seguro del coche quien me lo solucionó, y si son comunitarías o privativas yo te cuento lo que me pasó y entonces si eran privativas, me lo dijo mi seguro y el de la compañia de la finca.

Voy ha hablar de nuevo con el dueño y como se niegue hago el agujero mas grande aunque tenga que recojer yo el agua con cubos.

Es que como usted lo explica,no pueden sercomunitarias, por eso nose lo rreglan. Lo que no comprendo es como antes si se lo arreglaron.

Lea el art,396 del codigo civil ahi le dejabien claro lo que es privativo .

Yo me pondria en contacto con el seguro y que le den por escrito que el problema es de la comunidad y no privativo, y si es de la comunidad, pues que el seguro actue como anteriormente.

Gracias por contestar y pediros disculpas, escribí un post contestando a todos pero se ve que algo mal hice que veo que no llegó.

Hace un tiempo ya tuvo una perdida de agua que fue a caer encima de mi coche, al llevar oxido penetro en la pintura, hable con mi compañía de seguros del coche y me dijo que preguntara si la finca tenía seguro, me dijeron que si y mi compañia se encargó de reclamar los daños a la compañía de la finca, tras mucha pelea entre mi seguro y el de la finca al final me pagarón los daños, por eso creo que aunque las tuberías son privativas, cuando pasan por mi bajo vienen del cuadro de contadores, pasan a ser comunitarias, de no ser así no creo que se hiciera cargo el seguro de la finca de la reparacion de mi coche.

Ahora como no hay ningún desperfecto, pues debajo de dichas tuberías no pongo nada para que no pueda estropearlo, el seguro de la finca no va a cambiar las tuberías y el dueño no está por la labor de cambiarlas tampoco.De momento solo son gotas pero puede ir a mas.

Vicefran lo deja muy claro, son cuatro tuberias de la acometida del agua de los cuatro pisos que existen encima.

Lo que no dice y ya se lo he preguntado es donde estan los contadores de esas tubeias, antes o despues de pasar por su propedad.

Y lo que es totalmente imposible es que algo que sea privativo, pueda tener responsabilidad alguna la comunidad

Aun siendo privativas, por estar mas alla del contador, aunque discurran por zonas comunes, la comunidad no tiene responsabilidad alguna.

lo primero que debe de averigüar, es si esas tuberias son privativas o comunitarias.

Si son privativas la comunidad no es responsable de nada y se desentiende del problema.

esas tuberias vienen del cuarto de contadores del agua? si es así son privativas.

lo segundo: al ser privativas deberá averigüar a que dos propietarios pertenece, lo digo por ponerse en contacto con ellos o si tiene que denunciar.

Las tuberias pasan bajo escayola o estan al aire?

Si que son tuberías individuales que pasan por mi propiedad, volvere ha hablar con la persona que hace de presidente para ver si entran en razon, al pasar por mi propiedad me dijeron que el arreglo lo deberían pagar entre todos y no están por la labor, en fin ya diré como termina esto-

Gracias por contestar.

Lo inicial plantearlo debidamente y con constancia a la comunidad y en caso de que persistan en su negativa denunciar. Puede hacerlo judicialmente y/o a los servicios técnicos competentes de su ayuntamiento. 

La solución pasa por reparar esa instalación común defectuosa, no es necesario ni siquiera aprobación en junta.
Ésa es al menos la teoría, pero si sus vecinos no quieren asumir la reparación, habría que tomar otras acciones. Como le indican, consulte con su seguro, que será el que tenga que hacer frente a los desperfectos que este deterioro ocasione.

De todos modos, si son instalaciones individuales de los propietarios, como parece indicar, y éstos no se hace cargo, a malas, Ud. puede cortar y taponar esas tuberías, ya que instalaciones individuales no deberán pasar por su propiedad, sino por zonas comunes.

Editado por Borni1974 12/12/2016 13:46

Pues no abone la comunidad indicando lo que le ha dicho su administrador