Empezando por el final, las cuentas se aprueban por doble mayoría, simple en segunda convocatoria.
Y en cuanto a regularizar saldos, no se a qué se refiere exactamente. Si al final del ejercicio hay déficit, hay que cubrirlo, bien con una derrama o aumentando las cuotas durante una serie de meses, según decida la mayoría, como en el punto anterior. Y si hay superávit, salvo que sea muy elevado (lo que no es muy normal), lo que se suele hacer es dejarlo como fondo de la comunidad, o bien mantener las cuotas durante un tiempo. Si se refiere a repartir este superávit entre los propietarios, es posible, si así lo acuerda la junta (una vez más, por mayoría), pero insisto en que si no es muy elevado, es una solución un poco absurda.