Compensar saldo a favor

Recuerde que la comunidad necesita un saldo positivo (10% del presupuesto) como reserva para imprevistos. 

Si además eso hay superávit, es en la Junta que se apruebe el presupuesto se decide si devolverlo (normalmente no cobrando cuotas) o utilizarlo para algo. 
 

Pero los gastos se pagan según las cuotas y los pagos se hacen según las cuotas. Salvo que haya un error es muy difícil (por no decir imposible) que solo un vecino tenga superávit y el resto no (salvo que el resto no haya pagado algo). 

Yo, si la comunidad no me da una respuesta, dejaria de pagar hasta que el superávit fuera cero. Nadie me podría acusar de moroso ya que yo ya he pagado por adelantado. (Si efectivamente tengo ese superávit algo que comprobaría con total seguridad). 

El realizar un presupuesto basándose en el anterior para un administrador profesional no debe ser problema realizarlos de forma correcta.

Por lo que se ve falla el profesional.

Además debe tener en cuenta que es obligatorio tener un depósito del 10% del presupuesto para imprevistos.

El dinero que existe en la cuenta bancaria es de la comunidad, y no existe saldo a favor de ningún propietario.

También es muy raro que usted en un ejercicio su aportación sea tan diferente hasta el extremo que otros propietarios deban aportar extras.

Hay algo extraño en su planteamiento

No, yo creo que sí que tengo derecho a ese saldo. Al final del año a unos vecinos les sale a favor y a otros en contra el saldo. Si te sale en contra te envían un recibo por la diferencia. Y si te sale a favor, deberían ingresártelo.

La razón es que para calcular la cuota se hace una estimación al principio de año y luego el coste real es diferente.  Como son distintos criterios de reparto según el concepto, por eso a unos vecinos les sale a pagar y a otros a devolver.