prestamo a comunidad de vecinos para realizar obra

El banco les va solicitar que sea toda la comunidad, es mas le darán redactado lo que tienen que poner en el acta. Asi se garantizan que si ciertos vecinos no pagan, la Comunidad paga, es decir los demas tendrán que pagar la cuota, no vale decir al Banco, “Si se que tenia que pagar este mes 1.000, pero como dos no han pagado la cuota solo les pagamos 850.”?. Al Banco hay que pagarle 1.000 y aportaran los 150 euros que falta que lo ponga la Comunidad (los vecinos, por lo general los paganinis.)

Si tienen morosidad, será más dificil conseguir un crédito, pero no imposible.

En efecto, como ha señalado ADASGestion, las Comunidades de propietarios no poseen personalidad jurídica, por lo que no puede adquirir bienes inmuebles, aunque si pueden contratar, a través de su Presidente, personal laboral, suscribir polizas de seguros, y firmar contratos de suministros o servicios.

Los créditos para Comunidades existen. De hecho hay una linea especial de créditos ICO para Comunidades de Propietarios.

Otra cosa será que la entidades financieras no quieran arriesgarse a aceptar la operación a menos que se haga con las garantías de todos y cada uno de los propietarios integrantes de la Comunidad.

Busque las entidades adheridas a los Créditos ICO para Comunidades de Propietarios.

si, estoy deacuerdo, pero el presidente cambia año tras año, incluso los propietarios van y vienen año tras año, unos vienen otros se van…

Por eso, en cierta medida puedo entender al banco ¿no sabe realmente a quién está prestando el dinero ya que las personas van cambiando?

Entiendo qeu al banco tampoco podemos obligarle a que nos ofrezca un préstamo si no quiere.

Por eso preguntaba por entidades que no pusieran este tipo de inconvenientes.

gracias por su colaboracion

Las comunidades de propietarios no tienen personalidad jurídica.? Eso es cierto, pero son un grupo de individuos que les representa el Presidente.

Las comunidade de propietarios tienen NIF

¿Ustedes no tienen la cuenta de la comunidad en algun banco, caja,…?? Con que documentación la abrieron, Sería con el DNI del presidnete el acta de nombramiento y las perrillas a depositar, no?

Hemos preguntado en varias entidades, y nos han comentado qeu la comunidad de propietarios no es una persona física, ni una empresa, por lo cual no proporcionan préstamos a este tipo comunidades.

De ahi la pregunta, si conocen alguna entidad qeu no ponga este tipo de trabas para solicitar préstamos para la realización de obras.

muchas gracias por su respuesta