Volver al foro
Z
Zolpi
04/08/2017 19:28

Cambio de coeficientes por obra

¿Debería informar mi vecino al administrador de la obra y aumentar su coeficiente de participación en la comunidad?

1.175 lecturas | 2 respuestas

Hola.

Leyendo la LPH veo que el coeficiente de participación no varia con las obras.

En mi comunidad hay un vecino que en un espacio abuhardillado que no era habitable y no consta en escrituras, se ha preparado un acceso y una habitación del tamaño de toda la planta. Incluso se ha llegado a abrir ventanas en el tejado.

En esta comunidad hay estatutos, por lo que el administrador me dice que las cuotas de participación van en relación a los metros utiles de vivienda.

En ese caso, mi vecino debería informar al administrador de la obra y aumentar su coeficiente, y por tanto su cuota, ¿no?

Un saludo.

 
Z
Zolpi
23/08/2017 22:49
Hola otra vez.
Se me olvido comentar que es una comunidad de viviendas individuales, con lo que la buhardilla esta en su propiedad, sin afectar a ningun otro vecino.
Mas allá de la legalidad de la obra, que no lo es, lo que me gustaria saber es si ese aumento de metros cuadrados afecta a la cuota, porque en algun lado he leido que no es lo mismo el coeficiente de participación, que figura en las escrituras, con la cuota de participacion, que en mi comunidad me aseguran que en los estatutos se fija por los metros cuadrados de cada casa.
Gracias por la ayuda.
 
B
Blont
04/08/2017 19:53

Pues no, hay que comunicar nada al administrador, lo que hay que hacer es solicitar permiso a la comunidad y al ayuntamiento.

Los coeficientes no se tocan, lo que tiene que hacer si no esta conforme, son dos cosas, ir al ayuntamiento y como no tendra permiso de obra, denunciarlo.

Y carta al presidente indicando que esa obra es ilegal, y que se le debe denunciar.

Y le voy a dar un aviso, como mañana esa ventana tenga filtracciones, va a tener muchos problemas la comunidad

Veo que su administrador pasa del tema

 

Fin del hilo
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento