Buenos días. En mi opinión, espero que te sirva de ayuda , una asesoría jurídica del seguro de la comunidad no creo que cubra las reclamaciones judiciales de cantidad (habría que ver la póliza) . Más bien el asesoramiento jurídico del seguro está para algunas preguntas a modo de orientación pero ya las actuaciones deberán ser contratadas con letrados.
En segundo lugar, el presidente es quién actúa en nombre de la comunidad pero la interposición de una demanda de reclamación la aprueban por mayoría en junta los propietarios, con lo cual si se aprueba es generalmente el administrador o el letrado quién demandará.
Si la deuda la quieren reclamar por un procedimiento monitorio y la cantidad es inferior a dos mil euros, si podría interponerla alquien que no sea abogado y podría pasar que fuera el presidente si así se ha decidido. En ese caso podrían requerirle para que dé explicaciones si no puso la demanda pero no habría problema que la demanda la pusiera otro (ahora con la nueva legislación precriben a los 5 años). Por tanto, no veo mayor responsabilidad.
En resumen, el presidente actúa en nombre de la comunidad pero no tiene un cometido concreto de poner demandas . Yo creo que es recomendable acudir a un profesional. Se quitan de problemas y gasto de tiempo y compensa económicamente ya que la deuda y gastos judiciales se la cobrarían al moroso. Vayan al grano y si se aprueba una reclamación de cantidad interpongan una demanda sin darle más vueltas. Si tienen un gestor o un administrador no tendrán problemas y si el actual presidente no colabora, ahora con el cambio actúen a través del nuevo presidente.
Si no funciona el administrador que tengan, convoquen una reunión extraordinaria (25% de los propietarios) y procedan al cambio hasta que pongan en orden las deudas comunitarias. Este problema no se resuelve hablando con el deudor (salvo que éste tenga buena voluntad y se dirija a la comunidad con una propuesta seria de pagos parciales) , por lo que se soluciona poniendo la demanda y que la justicia , aunque lenta, actúe. Saludos.