Buenas tardes.
Ante todo disculpas si la pregunta no está en el foro correspondiente. Me dirijo a ustedes con el fin de que puedan solventar algunas dudas que tengo.
Mis padres viven en un inmueble que consta de bajo y 3 plantas, y una vivienda por planta, el bajo esta formado por una vivienda y local comercial. En el inmueble existe un patio que según escrituras es de uso y disfrute del propietario de la vivienda en planta baja.
El problema esta en que el propietario de la vivienda de planta y local (que es el mismo) ha cambiado el uso y ha pasado a ser local comercial completamente sin acceso al inmueble salvo por la puerta principal. En el catastro viene recogido como uso comercial pero en el registro aun aparecen la vivienda y el local separados. A mi lo que un propietario haga con sus propiedades no me interesa pero el problema esta en la edad de los otros propietarios y la necesidad de colocar un ascensor, ya que el único sitio posible es el patio comunitario. Mis dudas son las siguientes.
¿El derecho adquirido para el uso exclusivo del patio por el propietario de la planta baja esta perdido?
¿La comunidad podría instalar un ascensor en el patio?
¿El propietario de la planta baja podría reclamar algo a la comunidad?
¿Que pasos debería seguir la comunidad con el fin de poder colocar un ascensor? Ya que el propietario de la planta baja se niega a dar autorización
Muchas gracias de antemano y un saludo