He tenido que pedir ya en dos comunidades distintas el certificado de no tener deudas con la Comunidad para vender mi casa. En ninguno de los dos casos (Madrid y Marbella) me han cobrado nada por este certificado.
Sin embargo ahora tengo que pedir uno nuevo para vender mi vivienda actual y el Administrador (TERRAMINIUM – la delegación de Marbella) me quiere cobrar ¡ 54,45€ Por un simple certificado de no tener deudas con la Comunidad !
Desde mi punto de vista este Administrador nos presta en general un servicio bastante pésimo, sus consejos legales son muy malos y si bien es transparente en las cuentas, sus errores en la suma más sencilla hacen que no estas no sean fiables.
Pero pretender cobrar 54,45€ por simplemte mirar si hay deudas y firmar un documento estándar ya me parece un abuso denunciable públicamente (para que todos lo sepamos, ya que hay libertad de precios).
Como comparación, acabo de hacer mi testamento, me he reunido con un oficial que ha escuchado lo que yo quería y ha elaborado un borrador de cuatro páginas, lo he leído, ha incluido mis correcciones y mis “ultimas voluntades” (no es un documento estándar sino especifico) he ido al notario quien me lol ha leído en voz alta, hecho observaciones y firmado como fedatario público. Me han dado una copia y lo han enviado al colegio de notarios para que se incluya en el Registro General de Actos de Última Voluntad. Coste total 38,11€.
Es decir, ¡ mi Administrador (TERRAMINIUM) cobra por un certificado de deuda un 43% más que lo que cobra una notaria por todo el proceso de redacción, firma y registro de un testamento !
Seguro que es legal, pero tambien es legal que se haga público.
Ojo Presidentes, exigid al Admnistrador que deje claro cuales son los costes no incluidos en el contrato con la comunidad y exigidles que no cobren fuera del contrato por actos tan simples como este.