Gracias por su respuesta Carolinevega.
Lo de la modificación de elementos comunes lo tenía claro. La duda que me surge es como ha de encuadrarse este espacio, ¿como local, vivienda o mixto si es que existe?
Intentaré explicarme mejor. El local se ha dividido, aproximadamente en dos mitades. En una realizará su actividad (inmobiliaria) y en la otra, está el apartamento con una puerta de acceso desde la zona de oficina, sin llave.
El local-apartamento tiene un única puerta de acceso desde la calle y, por supuesto, no todas las estancias tienen ventana al exterior.