DUDAS DERRAMA ASCENSOR, obligaciones, presupuestos, etc

Pues por mayori simple se puede solicitar la financiacion.

Y porque todos pagan igual?

La mayoria que se necesita es la misms que se necesita para aprobar la instalacion, mayoria simple si no lo solicita un mayor de 70 o minusvalido

En su caso porque se va a instalar el ascensor?

Yo me encuentro con un caso similar de instalación de ascensor comunitario, a iniciativa de los dueños de los pisos superiores. Que ni valoran la opción de dotar de llave al ascensor para restringir el uso a quien se moroso, pues ellos piensan serlo en un futuro!

Pueden decidir financiar la obra a nombre de la comunidad (el instalador del ascensor o la empresa constructora, puede que ofrezcan financiación) o solicitar un préstamo a nombre de la comunidad, donde todos los propietarios tendríamos responsabilidad solidaria en caso de morosidad de algún vecino? con la reforma de la Ley Hipotecaria sólo firma el presidente en representación de la comunidad.

Se necesita alguna mayoría de voto y /o cuota de participación para hacerlo a nombre de la comunidad de vecinos?

y la nieta cuando acude lleva la representacion?

Su pregunta ya se ha tratado en otros foros y pienso que tiene su aquel.

El art.10.1b. Dice que personas minusvalidas o mayores de 70 años que vivan o trabajen, ella no vive pero es la dueña.

Si ustedes pudiesen certificar que ella no vive alli, problema resuelto, si pudiesen conseguir empadronados en la vivie8nda o si pudiesen acceder al padron entonces tendrian algo, pero si no se instala por el 10.1.b lo pueden solicitar por el 17.2 y si se aprueba tendran que pagar mas que por el 10.1.b.

Pues presente usted uno por el exterior.

Y acuerdese lo de las 12 mensualidades

alexat, es que el tema del ascensor viene de largo...hace ya unos cuatro años se pidieron dos presupuestos (uno por fuera, otro por dentro) bastante detallados y, aunque nunca se llegó a profundizar porque votamos que no casi todos, la diferencia entre uno y otro era de aprox. el doble. El otro día la cosa fue más o menos parecida, lo que pasa que el vecino interesado en plantear lo del ascensor (y el que pidió un par de presupuestos) obvió directamente el que iba por el exterior porque al ir a entreplanta “no interesa” y ni lo sacó para enseñarlo. Las reuniones de escalera de mi comunidad son como de película por lo estrambótico y poco informativo que es todo. Son un cachondeo para resumir. Si es que pretendían votar unos en nombre de otros sin autorización ni nada diciendo simplemente “yo creo que el del tercero sí que quiere, pon que sí”. Así que ese es el nivel

Gracias carolinevega, la verdad que no me han quedado dudas después de tu respuesta.

pasacero sí tenemos administrador profesional

Hablando con unos vecinos ayer nos surgió otra duda; la persona de más de 70 años interesada en el ascensor, aunque es propietaria del piso, no vive allí desde hace varias décadas (viven su nieta y su marido, ella no acude a las reuniones ni ha pedido nada, lo ha hecho la nieta). Vive en otro de sus pisos en propiedad. Y la pregunta es, ¿es necesario que sea su vivienda habitual para solicitar un ascensor o no tiene nada que ver y simplemente con ser propietaria ya vale? Siento si la pregunta es muy tonta pero no tengo ni idea de estas cosas.


Gracias de nuevo a todos por responder, es de gran ayuda.

Amiga Betty82, tienes un tema delicado entre manos, te explico porque hace unos años lo he vivido para que evites caer en los mismos errores que nosotros.

Yo vivo en un edificio que para acceder al ascensor tenías que subir 28 escalones porque debajo había unos muelles de carga, una parte de la comunidad quería bajarlo a cota 0 con un presupuesto de 58.000€ y la otra mitad poner una silla que subiera por la pared cuyo coste era de 3.000€ y casi un 80% suvbencionado por la junta de CYL.

Se denunciaron entre vecinos, nadie se oponía a salvar las escaleras, tenemos 2 minusválidos, lo que no querían era pagar 58.000€ cuando por 3.000€ lo hacías.

Fueron a juicio, el abogado de la parte de cambiar el ascensor dijo a sus defendidos que no iban a ganar, porque prima lo económico ya que nadie se oponía a salvar las escaleras, la sorpresa fue cuando el juez dictó que se hiciera el ascensor porque así los pisos se revalorizaban y nadie quería vender el piso porque está en una muy buena zona de mi ciudad.

Por otro lado, no sé quien ha dicho donde o como hay que colocar el ascensor, éso son proyectos que tiene que autorizar el ayuntamiento de su municipio, tiene que llevar arquitectos que supervisen que no desempeña problemas al edificio y técnicos de industria tienen que dar el visto bueno, lo que ustedes piensan o han visto, (muchas veces pasa que se dice: a Pepito se lo hicieron así y yo lo quiero así y por x factores sale el doble de caro).

siempre recomiendo que cuando se ponen a hacer estas cosas las comunidades, contraten a profesionales independientes, que sean los que busquen la información, porque cada empresa monta los ascensores de una manera, con unos acabados distintos y puede que lo que ustedes al leerlo piensan que es peor, resulta que es mejor y sale más barato o tienen partidas ocultadas que lógicamente alguien que no se dedica a ello no llega a detectar, yo he vivido casos de comunidades donde por querer jugar a ser arquitectos los médicos, mecánicos, peluqueros que vivían en esos bloques han llegado a pagar hasta 20.000 e más por una limpieza de fachada que desde km se veía que estaba mal medida y otro caso de una cubierta donde el simple error en el criterio de medición hizo parar la obra porque la constructora no quería seguir y los clientes no quería pagar

pasacero: nos podría explicar que tiene que ver con la pregunta si existe o no administrador profesional?

nos puede indicar que mayorias son necesarias y porqué si el ascensor va por dentro o por fuera?

porque usted dice que debido a las repuestas facilitadas es para tener dudas. pues como usted es un blogero que en su ánimo siempre esta en ayudar a las personas que se dirigen a este blog, en vez de tirar la piedra y esconder la mano, sea amable y generoso y exponga claramente sus explicaciones y así betty82 dejará de tener las dudas generadas por mi, que si yo me he equivocado no tendré problema alguna en confesar mi error

vuelvo a indicarle que la ley no se mete en eso, seran ustedes quien lo decidan.

Pero lo que no tiene sentido es poner un salvaescaleras donde no se use

Muchísmas gracias por la respuesta, me queda todo más claro.

Sobre el salva escaleras, me refiero a si es obligatorio desde el principio ponerlo en todos los tramos, o solo en los que tengan vecinos mayores de 70 o con movilidad reducida (y en el portal claro, para que puedan acceder al ascensor).

Ah y todos los vecinos son jóvenes menos dos señoras de más de setenta. Al resto nos quedan aún muchos años para llegar. No tengo ni idea de cuánto cuesta un salva escaleras ni hasta cuánto se podría subvencionar, pero sí sabemos que el presupuesto del ascensor por fuera VS por dentro es casi el doble la diferencia, con lo cual creo que saldría a cuenta aún teniendo que instalar salva escaleras en algún tramo.

Muchas gracias de nuevo

efectivamente las personas que se niegan sólo están obligados a contribuir con una anualidad al año, si usted abona de comunidad 420€ anuales, esa será su contribución anual si se el pago al instalador se fracciona. si se abona de una sola vez, unicamente pagará 420€

presupuestos pueden presentar cuantos quieran y quien quiera

y aprobaran el presupuesto y la forman que salga por mayoría simple

pues cada salvaescalera menos que se ponga saldrá mas barato, ahora alomejor en el tercero vive uno de 68 años que pasa dentro de dos años? nuevo arreglo?

las derramas se pueden aprobar todas las que sean necesarias