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M
mbellido
19/09/2018 18:34

Dudas con las cuentas

¿Puedo pedir el listado del diario contable como propietario de la comunidad?

1.190 lecturas | 2 respuestas

Buenas tardes, en enero de este año al cambiar de presidencia se contrato un administrador (anteriormente las cuentas las llevaba uno de los propietarios y el presidente) a mediados de año se hizo la primera reunion para tratar algunos temas y presentar el estado de cuentas de los primeros meses. Cuando el administrador presentó el estado de cuentas los que llevaban antes las cuentas plantearon que las cuentas no estaban claras porque el saldo no coincidia con lo que ellos creian que deberia ser, ademas se habian realizado cobros en mano a morosos en vez de por banco como siempre se habia hecho en la comunidad (nunca se hacian cobros ni pagos en metalico) y ademas en las cuentas no se especificaba cuanto se habia cobrado de los morosos ni cuanto se habia pagado de las deudas de la comunidad. El administrador solo decia que el saldo estaba bien y que ese era el saldo de la cuenta de perdidas y ganancias. Se le dijo que esa explicacion no era suficiente porque no todo el mundo entendia los terminos contable. Yo particularmente le pedi que me entregara un listado completo del diario con todos los movimientos de entrada y salida porque como propietario queria conocer todos los movimientos, pero hasta la fecha no ha respondido. La nueva presidencia se molestó porque yo pidiera el diario.
La pregunta es ¿es correcto que yo pueda pedir el listado del diario o tengo que aguantarme con decirme que todo esta bien?
Si es correcto que pueda pedirlo ¿hay algun articulo de la ley en que pueda basarme para pedirlo?
y si no puedo pedirlo ¿que puedo hacer para que me aclaren las cuentas?
Yo no digo que las cuentas esten mal pero quiero que me las expliquen.

 
carolinevega
carolinevega
23/09/2018 20:07

Si, un propietario tiene derecho de exigir a un administrador que muestre toda la documentacion de la comunidad, pero no cuando y donde el propietario se le antoje,

El administrador no tiene obligacion alguna de mostrar la documentacion si no es en la junta de propietarios, el se puede negar a mostrar en su despacho

 
J
juanitogon
23/09/2018 16:20

 

Los gastos de toda comunidad de propietarios reflejados en las facturas deben ser una información totalmente transparente y accesible a cualquier vecino que desee consultarlos, y el administrador deberá facilitar esos datos cuando se lo demanden. 

El artículo 20.e) de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece que entre las funciones del administrador está la de "actuar, en su caso, como secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad". Parece, pues, claro que cualquier propietario le podrá requerir en todo momento la documentación de la Comunidad que tiene la obligación de custodiar, como cuentas, facturas, recibos, etc.

 

Fin del hilo
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